Villa indépendante via Vico, 13, Caprezzo

CaprezzoVia Vico, 13
  • € 198 000
  • 5+
  • 175
  • 3+
  • Non
Description

Maison individuelle utilisée comme B&B

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Immergée dans la verdure et la tranquillité totale, la solution de logement proposée à la vente est située aux portes du Val Grande, au pied d'une colline ensoleillée. La propriété est utilisée comme B&B et fait également partie des structures suggérées sur le site Internet du parc Val Grande lui-même.
La construction remonte aux années 1900, un agrandissement a été réalisé au fil des années et les entretiens et mises à jour divers et continus n'ont pas manqué qui ont permis de maintenir cette propriété en bon état.
La propriété se trouve à une centaine de mètres du parking public gratuit et bénéficie d'une belle vue sur la vallée.
La propriété est composée au rez-de-chaussée d'un généreux séjour enrichi d'une cheminée, de deux cuisines dînatoires dont une avec cheminée et d'une salle de bain.
Parmi ces pièces, le salon et une cuisine sont à usage privé, tandis que l'autre cuisine est à la disposition des clients du B&B, avec une entrée indépendante.
Au premier étage il y a deux chambres doubles et deux salles de bains, dans l'antichambre de l'une d'elles une petite buanderie a été aménagée pour les invités.
En montant, nous trouvons une autre salle de bain et au grenier une grande chambre triple avec balcon, une chambre double avec une agréable vue sur la vallée et une chambre simple.
A l'extérieur, une belle cour avec un coin barbecue et des tables en pierre à l'ombre d'un kiwi luxuriant, et un grand jardin où une piscine pourrait également être installée.
Une solution vraiment intéressante aussi bien pour ceux qui souhaitent entreprendre une petite activité entrepreneuriale déjà en cours que pour ceux qui souhaitent acheter une belle maison individuelle aux dimensions généreuses pour leur unité familiale.

Certaines informations peuvent être indicatives, pour plus de clarté nous vous invitons à contacter le bureau concerné.
Informations
autres caractéristiques
Portail électrique
Exposition interne
Exposition externe
Balcon
Terrasse
Système TV simple
Cave
Jardin privé
Cadres extérieurs double vitrage / bois
Caractéristiques
Référence et date de l'annonce
V001666 - 01/02/2024
transaction
Vente
typologie
Villa indépendante | Pleine propriété | Classe propriété moyenne gamme
superficie
175 m² | commerciale 317 m² - Voir détail
chambres/pièces
5+ (5 chambres, 1 autre), 3+ bains/douches, cuisine/salle-à-manger
étage
Rez-de-chaussée
nombre total étages
3 étages
disponibilité
Libre
autres caractéristiques
Portail électrique
Balcon
Terrasse
Système TV simple
Cave
Jardin privé
Cadres extérieurs double vitrage / bois
Double exposition
Coûts
prix
€ 198 000
charges de copropriété
Aucun frais de copropriété
Efficacité énergétique
année de construction
1900
état
Bon / Habitable
chauffage
Autonome, avec radiateurs, alimenté au méthane
Indice perf. des énergies renouvelables
≥ 3,51kWh/m² année
Performance énergétique du bâtiment
hivernal estival
Classe énergétique
G≥ 3,51 kWh/m² année
Plan
Piano terra
Piano primo
    Options additionnelles

    Contacter l'annonceur