Villa indépendante, excellent état, 200 m², Agno

Splendida villa moderna di testa di 5.5 locali, sviluppata su 3 livelli con generosi spazi, per un totale di oltre 200 mq. ai quali aggiungere 3 terrazze ed un giardino privato di 300 mq, situata nella tranquilla e soleggiata zona di Cassina d'Agno, a meno di 15 minuti da Lugano.
L'immobile si presenta in perfette condizioni, è stato completamente ristrutturato nel 2014 con gusto e cura nei dettagli con una scelta di materiali di livello superiore.
La villa è inserita in un complesso residenziale che mette a disposizione una bella piscina esterna comune.

Al piano di ingresso troviamo un meraviglioso salotto con area divani TV dotato di un camino di design a bio gas che rende uniche e romantiche le serate invernali; accesso alla prima terrazza che serve la zona giorno, dalla quale si può ammirare una vista panoramica sulle montagne con uno splendido scorcio sul lago. Nello stesso ambiente si trova l'area pranzo con lo spazio per un bel tavolo fino a otto sedute e la cucina super accessoriata e dotata di ogni accessorio desiderabile.
Completa questo piano un bel bagno ospiti rifinito con bellissimi materiali Newline cosi come tutta la casa.

I tre livelli sono collegati da una splendida scala moderna e di design, che arricchisce esteticamente gli ambienti di passaggio.
Al piano superiore si trova la prima zona notte, divisa da un disimpegno: due camere da letto matrimoniali indipendenti, entrambe con bagno vasca en-suite privato e con armadi a muro di design su misura. La stanza più grande dispone inoltre di una meravigliosa terrazza coperta di 11 mq che si affaccia sul giardino della casa ed ha un meraviglioso controsoffitto illuminato con microfaretti che creano un'atmosfera incantevole.
Al piano mansarda, nel sottotetto, è stata ricavata una cabina armadio di ampie dimensioni, ottima per il cambio stagione.
La camera principale si trova al piano inferiore, con enorme camera matrimoniale dotata di cabina armadi e tutti i comfort immaginabili tra cui area wellness con vasca idromassaggio, bagno turco con cromo terapia, doppio lavello in korian e sanitari.

L'impianto di riscaldamento è alimentato da una pompa di calore aria-acqua, garantendo un'efficienza energetica ottimale. Le serpentine a pavimento distribuiscono uniformemente il calore in tutte le stanze, garantendo il massimo comfort in ogni momento dell'anno.
Per i giorni più caldi, l'aria condizionata è installata in tutta la villa, offrendo sollievo durante le estati più calde. Gli infissi sono in alluminio, a doppi vetri e termoisolanti, ogni finestra ha lamelle oscuranti elettriche.

Completano la proprietà una splendida area esterna a lato della casa con area barbecue e tenda motorizzata per grigliate e feste con amici, tre posti auto esterni di cui uno coperto, del valore totale di 85'000 CHF, non inclusi nel prezzo.

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VV/6185