Appartement 2 chambres 85 m², Toulon

iad France - Isabelle Tigien vous propose : Saint Roch, A l'entrée de Toulon, Bienvenue dans ce spacieux et lumineux appartement T3, avec cave et Parking privé.
Avec une belle vue dégagée sur la rade, et les espaces militaires, composés d'espaces très bien exposés, cette résidence est une invitation à un mode de vie urbain, confortable et sécurisé - Proche coeur de ville

Bénéficiez d'une luminosité éclatante tout au long de la journée grâce à son exposition idéale Est /Sud-Ouest offrant même un bel aperçu mer et rade depuis la pièce de vie et les deux chambres.
A savoir, Toulon est la ville la plus ensoleillée de France !
Les larges espaces des pièces vous séduiront, les chambres font plus de 14m2, dont une avec grand placard et balcon.

La cuisine aménagée, avec sa loggia fermée côté Est, constitue une belle pièce conviviale séparée pour vos moments culinaires.

Profitez d'un espace extérieur, avec une terrasse spacieuse de 15,50m2, ouvert sur le séjour et une chambre, ainsi qu'un balcon privatif côté Sud/Ouest pour la deuxième chambre. Possibilité de fermer les terrasses par des baies vitrées coulissantes, soit 23m en plus de surfaces extérieures.

Vivre en résidence sécurisée avec gardien et caméras de surveillance, est de nos jours, un véritable privilège et offre ainsi une tranquillité d'esprit absolue pour votre famille, et vos enfants.

Garez-vous aisément avec une place de parking privative juste devant l'entrée de l'immeuble et bénéficiez d'un espace de rangement supplémentaire avec une cave sécurisée de 8m2 accessible par ascenseur.
Des grands rangements sont aussi présents dans une entrée accueillante de 10m2, ce qui représente un réel atout.

Idéalement située pour une colocation étudiante, investissement locatif annuel ou résidence principale proche de tout.
c'est un très bel Appartement T3 Lumineux à visiter, avec sa CAVE de 8m2, et son PARKING privé, soit 3 lots distincts.

Situé à l'entrée de la ville, cet appartement offre un accès facile à toutes les commodités, Centre ville, Place de la Liberté, Cinéma, Théatre, Médiathèque, écoles, gare et transports en commun desservant aussi toutes les villes alentours, proposant ainsi une réelle vie citadine des plus riches en activités.

Toutes les Menuiseries sont neuves en PVC double vitrage partout, isolant l'intérieur pour un confort total.
Possibilité aisée de fermer la terrasse par des baies vitrées, devis déjà établi.

Aucun gros travaux à prévoir. (la salle de bain à rénover éventuellement)

Chers confrères, je suis ouverte au partage inter-cabinet, n'hésitez pas à me contacter.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 74 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 290 € par mois (soit 3480 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Tigien EI (ID 61379), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 903515815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.