Loft via LUNGOTEVERE DEI VALLATI 22-23, Ghetto - Portico d'Ottavia, Rome

Rif: 1395 - La Gregoriana Immobiliare propone in locazione un locale commerciale C/1 posto al piano terra e S1 all'interno di un bel palazzo su Lungotevere dei Vallati.
L'immobile si sviluppa su più livelli ed affaccia in un bel giardino ad uso esclusivo con alberi di mandarino dove è possibile parcheggiare sino a sei macchine.
L'immobile, al quale si può accedere sia dal grande giardino sia da una porta finestra su strada, è così composto: al piano terra si accede, tramite due grandi porte finestre, in un grande open space soppalcato con un soffitto alto 4,90 mt.
Attualmente l'open space è suddiviso da una parete in cartongesso e vetrata.
La parte soppalcata, anch'essa open space, ha un altezza di 2,50 mt e gode di pareti affrescate recentemente restaurate. Sempre al piano superiore dei soppalchi vi è un'ulteriore stanza operativa.
Tornando al piano terra, troviamo un'ulteriore stanza operativa, molto luminosa, con porta finestra su strada.
Al piano S1 vi è un grande magazzino e due servizi.
L'immobile è ideale come studio di architetti, show room di moda, studio fotografico o qualsiasi altra attività che necessita di una location luminosa, comoda e con posti auto per accogliere i clienti.
Il canone può essere soggetto ad IVA a seconda delle esigenze del conduttore.
Si richiedono garanzie reddituali sul canone di locazione.