Terrain constructible en Vente

Trabia (Pa) – Zona Sant'Onofrio Contrada Salina

Si propone in vendita, in contrada Salina in zona periferica a Trabia in provincia di Palermo un terreno edificabile di mq 1320.
Dal Piano Regolatore Generale vigente del Comune di Trabia si evince che il terreno in oggetto ricade in zona Territoriale C3 a “Villini” a monte dell'autostrada in area limitrofa ad appezzamenti già interessati da costruzioni e dove è possibile edificare residenze stagionali o per periodi di tempo più lunghi.
Il terreno è posto a 34 km. da Palermo e a 3 km circa dal Comune di Trabia. L'Immobile è situato in zona collinare a circa mt. 200 sul livello del mare e nelle immediate vicinanze di San Nicola l'Arena quindi al contempo vicino al mare, servizi, attività commerciali e locali di ristorazione. La sua posizione garantisce ottima esposizione e vista sul mare. La spiaggia dista a circa un chilometro in linea d'aria.
Il terreno è di forma rettangolare, con leggera inclinazione, su strada che collega diverse proprietà. E' recintato mediante ringhiera e rete metallica; l'ingresso all'appezzamento è dotato di cancello in ferro battuto carrabile e pedonale.
L'appezzamento può dotarsi di rete idrica e fognaria che attraversano la stradella comune limitrofa. Sempre nelle immediate vicinanze insistono i collegamenti telefonici e internet. E' esistente contatore elettrico in apposito vano posto nel perimetro esterno.
L'immobile per la sua ubicazione, le sue dimensioni e le possibilità di edificazione rappresenta un'interessante opportunità per chi ama la tranquillità e la vicinanza al mare in zona altamente turistica.
Secondo il Piano Regolatore Generale approvato, la destinazione urbanistica dell'appezzamento in oggetto prevede:
Per le zone "C3 a villini" è obbligatoria la predisposizione di idonei piani di lottizzazione.
La densità fondiaria di tali zone resta fissata in mc/mq. 0,40 per villini e 1.00 mc/mq. per complessi turistici alberghieri.
Il tipo di edilizia deve essere (a villini) con non più di due piani fuori terra, per un'altezza complessiva di ml. 8.00 e una superficie coperta non superiore al 20% (venti per cento) della superficie del lotto. Per i complessi turistici-alberghieri l'altezza massima sarà di ml.11.00 tranne quelli ricadenti tra la S.S. l l3 ed il mare, per cui l'altezza massima resta fissata in mt. 8.00 e superficie coperta 25%. Il distacco minimo delle strade ml. 10.00 e dai confini ml. 10.00 per i villini; per le attrezzature turistiche-alberghiere distanza dai confini e dalle strade ml. 10.00.
Sono ammesse costruzioni accessorie non abitabili con una altezza non superiore a ml. 3.00 su non più di 1/25 dell'area scoperta. Le aree a parcheggio devono prevedersi in conformità all'art. 41 sexies della Legge 1150 del testo vigente e successive modifiche ed integrazioni. Gli obbligatori piani di lottizzazione dovranno interessare una superficie minima di 4 ha per i complessi turistici alberghieri e...