Villa indépendante via Cona Bosca, Genazzano

In Genazzano (RM), Località Cona Bosca, Engel & Voelkers è lieta di proporre in vendita una splendida e curatissima tenuta di 2 ettari di terreno, dove si erge un casale del 600 in pietra, completamente ristrutturato nel 2016 e rifinito con materiali di pregio, dependance ed una moderna piscina riscaldata ad altezza costante con idromassaggio, un parco giochi per bimbi, un piccolo box coperto ed un fresco percorso per le passeggiate. Dal cancello di entrata, un piacevole viale alberato conduce al casale, signorile e riservato, disposto su due livelli, arricchito da un pergolato in legno che regala piacevoli momenti di relax e dotato di BBQ in muratura per le cene estive. Circonda il casale un rigoglioso giardino con essenze arboree pregiate e piante da fiore. L'ambiente collinare ed i boschi circostanti conferiscono alla proprietà una certa unicità rendendola particolarmente interessante dal punto di vista naturalistico. Il casale gode di due accessi, il principale è tramite una piccola rampa di scale esterne laterali. L'accesso è diretto al soggiorno seguito da un ampio salone con camino, una sala pranzo, due camere, due servizi ed una cucina abitabile in muratura. Una scala in legno dall’interno, conduce al piano soppalcato dove troviamo una spaziosa zona giorno con annesso studio corredati da un'ampia area sottotetto. Il piano seminterrato ospita "La Grotta", un grande ambiente rustico adibito a taverna, una camera ed un bagno. La proprietà presenta un impianto di riscaldamento autonomo, un impianto di condizionamento caldo e freddo ed allarme con impianto video. Completa la proprietà una dependance che si compone di soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, un bagno, una cantina e la rimessa attrezzi. La stessa funge da supporto all'impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica per 6 Kw. Attigua a quest'ultima, una grande pensilina che oltre a riparare gli automezzi, comprende un altro piccolo deposito. L’intera proprietà è caratterizzata da una particolare cura, il parco è completamente recintato e fornito di impianto di irrigazione automatico e pozzo per l'estrazione dell'acqua irrigua. Su tutta la zona esterna, il passaggio serale è illuminato da piccoli faretti ad accensione automatica. La proprietà si presta ad ospitare più nuclei familiari o per chi desidera accostare la propria residenza alla già avviata attività di B&B.
*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
W-02RY68 - S15 Patrizio Inchioda Tel. +39 06 45 54 81 20