Appartement 3 chambres via San Giorgio 1, Centro Storico, Bologne

Via San Giorgio, au coeur du centre historique dans un contexte de valeur et de grand charme : splendide trois pièces de 78 m2 sur deux niveaux en excellent état, situé au rez-de-chaussée dans le cadre très silencieux de la cour intérieure secondaire du complexe du XVIe siècle appelé "Casa dalle Tuate", entièrement rénové en 2004 avec l'intervention dirigée par le studio d'architecture Chatrian Rossi. Idéal pour un couple, pour une personne seule ou pour ceux qui recherchent une propriété pour un investissement rentable dans un contexte très central.Avec un accès indépendant pratique par rapport à l'entrée principale du bâtiment (à partir de laquelle vous pouvez encore entrer) en quelques quelques marches, nous nous trouvons devant la porte d'entrée de la maison : au premier niveau entrée dans une pièce déjà meublée avec kitchenette équipée d'appareils électroménagers, chambre double (éventuellement avec mezzanine) reliée à un débarras, qui mène également à un petit atrium partagé avec un autre appartement, belle salle de bain avec douche et sèche-serviettes ; au deuxième niveau on accède à un espace détente pouvant servir pour un couchage supplémentaire, et une mezzanine avec balustrade en fer forgé et verre donnant sur la pièce.Sols en terre cuite au premier niveau et parquet massif au deuxième, prestations de bonne qualité avec double vitrage, portes vitrées en bois massif, porte d'entrée blindée. Chauffage indépendant, charges de copropriété faibles, un peu plus de 400 euros par an. Libre immédiatement, conforme d'un point de vue urbanistique et cadastral.Toute la documentation pertinente (la carte d'identité du bien) sera fournie lors de la visite : le Rapport Technique Intégré (qui a déjà été rédigé), la certification énergétique, le sol plan, le cadastre historique, le calcul des charges de copropriété avec le dernier procès-verbal d'assemblée, un exemple d'estimation notariée calculée sur cette maison, le Vademecum sur les modalités de présentation d'une offre. Classe énergétique : G
Andrea Rambaldi 347.1413630

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Vendre ou acheter une maison est un moment important dans la vie, un projet qui doit être pensé et mis en œuvre avec compétence et capacité d'analyse. Chaque étape doit être abordée avec soin : de l'estimation de la valeur marchande réelle, à l'urbanisme et à l'analyse cadastrale, de la promotion adéquate à la négociation professionnelle. Ce n'est qu'ainsi que l'on pourra ouvrir la voie à la conclusion d'un bon accord, lorsque les deux parties seront satisfaites et protégées. C'est notre façon de voir les choses et de travailler, à votre écoute. Venez nous rencontrer.