Appartement 128 m², Carré d'Or, Nice

NICE CENTRE / CARRE D'OR : En plein coeur du carré d'or, divinement bien placé à 200 mètres de la mer, proche entrée de la piétonne et de toutes commodités, au 4ème et dernier étage d'un très bel immeuble Belle Epoque 1906 avec ascenseur (médaillé d'argent prix architecture),
ce véritable 4 pièces d'angle traversant Sud / Nord de 120 m² vient juste d'être rénové avec un soin tout particulier apporté aux finitions et une savante redistribution des volumes.
La réception dessert côté Sud la partie jour 52 m² avec 2 portes fenêtres sur balcon filant de 10,30 mètres ainsi qu'une belle chambre de 15 m² aussi sur balcon avec penderie sur mesure et contiguë, une élégante salle d'eau avec ouverture.
A l'arrière sur cour, 2 autres chambres confortables (15 m² et 17m²) avec rangements, cuisine séparée fonctionnelle haut de gamme sur balcon, 2ème salle d'eau avec toilettes, des toilettes séparés pour les invités et cave au sous sol saine et aérée.
Beaucoup de cachet avec des prestations chics, élégantes, et harmonieuses, une climatisation gainée Daikin réversible contrôlable zone par zone, beau parquet en chêne massif traité anti tache, électroménager SMEG avec plan de travail en granit blanc, carreaux de faïence effet marbre dans les points d'eau....
L'extrême luminosité avec soleil du matin au soir, les grandes ouvertures cintrées avec oculus ainsi que les 3m25 de hauteur sous plafond participent au sentiment de bien être, de cocooning et d'espace.
DPE C et A, aucune anomalie électrique, 58 lots dont 28 principaux. Façade récemment ravalée, toit révisé, travaux parties communes votées et payées. Emplacement de 1er ordre pour rayonner à pied.
Honoraires d'agence 5% inclus charge vendeur. Informations sur risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur www.georisques.gouv.fr