Appartement 4 chambres excellent état, troisième étage, Nervi, Gênes

NERVI - SANT’ILARIO (BASSO)- ULTIMO PIANO
L’appartamento è immerso in ottimo contesto, con totale vista mare, libero su tre lati ed ha ingresso indipendente; è posto all’ultimo piano ed è stato oggetto di totale ristrutturazione; è così composto:
Ingresso in corridoio che porta alla sala con terrazzo vivibile, cucina con affaccio sulla sala separata da quest’ultima da porta scorrevole (volendo possibilità di creare unico open space), disimpegno che porta alla zona notte composta da due camere e un bagno con ampia doccia.
Da scala esterna laterale alla porta d’ingresso dell’appartamento si accede alla porzione di terrazza di proprietà di circa 30mq con vista aperta a 360°.
Sulla terrazza c’è la possibilità di costruire un ulteriore vano di 18 mq circa che può essere adibito sia studio che a terza camera, pur non rinunciando ad arredare la parte rimanente con lettini prendisole vista mare, barbecue e altro.
Quest’ultimo può essere collegato all’appartamento tramite scala interna, essendo la terrazza sovrastante, tutto ciò senza modificare la pianta attuale.
Tutti gli ambienti sono dotati di ampie finestre e/o portafinestra in pvc con doppio vetro a taglio termico e di climatizzazione con impianto canalizzato. L’impianto di riscaldamento è autonomo.
Oltre la ristrutturazione totale degli ambienti, tutti gli impianti sia idrico/sanitario che di riscaldamento che elettrico sono stati rifatti ex novo con relative certificazioni.
Completa l’offerta un BOX AUTO al piano terra di ampia metratura con altezza di 3,50 metri con possibilità di soppalcare l’intera superficie od una parte. Il box è dotato di ampia finestratura sopra la porta d’ingresso dalla quale si può aerare e dar luce all’intero box ed eventuale soppalco
Box auto prezzo a parte da concordare.
Dall’appartamento si raggiungono in 5 minuti a piedi sia la spiaggia di Capolungo sia i parchi di Nervi.