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Description
Questo prestigiosa soluzione commerciale si trova nel cuore di Como, nel suo centro storico, la cosiddetta città murata, ricca di monumenti e di opere d’arte, situate all’interno delle sue antiche mura medievali. E’ inserita in una delle vie principali del centro, all’interno di un edificio finemente ristrutturato, risultato di un accurato e ricercato recupero architettonico e che conserva ancora tutta la sua memoria storica. E’ posizionato all’angolo tra due vie che gli offrono ben quattro spazi espositivi, che garantiscono non solo molta visibilità, ma un ambiente molto luminoso, grazie anche all’ampio lucernario che caratterizza uno dei soffitti. Si sviluppa su un unico livello al piano terreno. L’ingresso si apre su un grande spazio espositivo centrale, contraddistinto da gli alti soffitti a volta e da due grandi colonne in pietra. Proseguendo si incontra un ulteriore ampio spazio espositivo open space, un ampio ufficio, un bagno e due locali per il deposito della merce. Il tutto è in ottime condizioni, frutto di una recente ed accurata ristrutturazione. La proprietà risulta attualmente in affitto, con un canone di assoluto interesse.
Caractéristiques
Référence et date de l'annonce
C106 - 17/05/2024
transaction
Vente | Bien immobilier à revenu
typologie
Local commercial
superficie
206 m² - Voir détail
chambres/pièces
3 chambres/pièces, 1 bain/douche - un ou plus adapté aux personnes handicapées
étage
Rez-de-chaussée, avec accès handicapés
nombre total étages
3 étages
Hauteur sous plafond
4,15 m
vitrines
4 vitrines sur rue, 6 m linéaires
dernière activité exercée
Magasin de vêtements
autres caractéristiques
Position en angle
Vannes manuelles
Câblé
Faux plancher
Détecteurs d'incendie
Lance à incendie
Porte coupe-feu
Sortie de secours
Éclairage d'urgence
Système d'alarme
Surveillance CCTV
Exposition nord-est, nord-ouest
Coûts
prix
€ 795 000
charges de copropriété
€ 140/mois
Efficacité énergétique
année de construction
1848
état
Excellent / Rénové
chauffage
Autonome, avec air, alimenté par pompe à chaleur
Climatisation
Autonome, froid/chaud
Classe énergétique
C≥ 175 kWh/m² année
Options additionnelles

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