Villa bi-familiale via Guglielmo Oberdan 13A, Centro Storico, Pordenone

CONSEGNA AUTUNNO 2024
E’ stato predisposto il capitolato per la ristrutturazione interna che prevede il rifacimento: dei 2 bagni, dei pavimenti con listelli in rovere, dell’impianto elettrico, dei termosifoni e altro a richiesta, secondo le esigenze dell’acquirente. Volendo usufruire degli sconti fiscali c’è disponibilità a discutere un prezzo inferiore in ragione dei lavori interni ancora da eseguire.
Ad oggi abbiamo completamente rinnovato la parte esterna: tetto, isolamento sottotetto, grondaie, cappotto da 14 cm, nuova caldaia per riscaldamento, finestre a triplo vetro con zanzariere, portoncino, nuovi tutti gli scarichi acque nere e bianche e pozzetti, nuovi gli scarichi per grondaie, allacci fognatura, acqua, luce e gas.
IN CENTRO CITTA, a pochi minuti da Corso Garibaldi, dalle scuole, dalla stazione e dall’Ospedale, L’APPARTAMENTO CON MANSARDA (circa 260 MQ commerciali) e’ nella parte superiore di una VILLA BIFAMILIARE CON GIARDINO AD USO ESCLUSIVO DI CIRCA 270 MQ. Gli accessi dei 2 appartamenti sono su 2 vie diverse, su lati opposti della casa e garantiscono la MASSIMA PRIVACY (chi entra ed esce dai 2 appartamenti non si incrocia). In giardino possono essere parcheggiate 2-3 auto;
Descrizione dell’appartamento con mansarda
Al piano seminterrato c’è la cantina/sala attrezzi, al primo piano ci sono 2 camere da letto doppie/matrimoniali, 1 camera singola/studio e 1 grande bagno finestrato con doppio accesso all’antibagno sia dalla camera padronale che dal corridoio. (In una camera matrimoniale, viste le dimensioni, è possibile realizzare anche un altro bagno) Dalla grande cucina abitabile si accede alla sala da pranzo e al salotto/area tv. C’è anche un piccolo terrazzino. In mansarda c’è 1 camera doppia, 1 bagno finestrato con zona lavanderia, una ampia cabina armadio, un grandissimo salone con caminetto e 2 ampie zone sottotetto (utilizzate come ripostigli).