Proponiamo in vendita ad Aci Catena nella zona di Vampolieri, sulla collina di Acitrezza, e precisamente in via Vampolieri all'interno di un complesso residenziale, una villa accorpata su tre livelli di circa 260 mq con graziosissimo giardino che offre una meravigliosa vista mare. La villa è spaziosa e ben distribuita, con le seguenti caratteristiche: - Quattro comode camere da letto di cui una con cabina armadio ed ampissimo bagno in camera. - Uno studio: Perfetto per lavorare, studiare o dedicarsi a hobby che richiedono tranquillità e concentrazione. - Quattro bagni: Garantiscono comodità e privacy agli abitanti della villa e agli ospiti. - Salone doppio con cucina a vista: Un ambiente accogliente e conviviale, ideale per trascorrere momenti in compagnia e cucinare in un ambiente aperto e luminoso. - Lavanderia: Utile per gestire le necessità di pulizia e manutenzione della casa in modo pratico e organizzato.
Questa disposizione offre comfort, funzionalità e spazi ben definiti per le diverse attività quotidiane e ricreative all'interno della villa. La villa vanta una ricca dotazione di spazi all'aperto, con particolare attenzione ai dettagli; al piano terra troviamo un Giardino di circa 80 mq, parzialmente terrazzato: Questo verde angolo di paradiso è accessibile attraverso una magnifica porta a vetri dalla cucina-soggiorno, regalando una vista mozzafiato sul mare direttamente dall'interno della villa. Vi sono inoltre tre terrazzi a livello, di cui uno spazioso di circa 30 mq: questi terrazzi offrono una cornice ideale per apprezzare appieno la vista panoramica. Il terrazzo più ampio, con i suoi generosi metri quadri, diventa un'oasi di tranquillità e convivialità, perfetto per ospitare momenti di socialità con amici e familiari o per godersi un romantico tramonto sul mare. La presenza di questi spazi esterni contribuisce a creare un ambiente di grande suggestione e comfort, invitando gli abitanti a vivere appieno la bellezza e la serenità del luogo. La villa si trova in condizioni abitative eccellenti, con una serie di caratteristiche che ne migliorano ulteriormente il valore e la comodità: - Impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione: Questo sistema garantisce un elevato livello di efficienza energetica e comfort termico, permettendo di mantenere una temperatura piacevole all'interno della villa durante tutto l'anno, con consumi energetici ottimizzati. - Impianto fotovoltaico di pertinenza esclusiva e sistema inverter : La presenza di un impianto fotovoltaico dedicato fornisce una fonte di energia pulita e rinnovabile per la villa, riducendo l'impatto ambientale e contribuendo al risparmio energetico. Queste caratteristiche non solo garantiscono un elevato livello di comfort abitativo, ma dimostrano anche un impegno verso la sostenibilità e l'efficienza energetica, elementi sempre più importanti nell'attuale contesto ambientale e normativo. L'attuale classe energetica è A1. Per maggiori informazioni contattaci!
Informations
autres caractéristiques
Jacuzzi
Portail électrique
Cheminée
Mansarde
Fibre optique
Vidéophone
Système d'alarme
Porte blindée
Exposition interne
Exposition externe
Accessibilité handicap
Armoire murale
Balcon
Terrasse
Système TV simple
Jardin privé
Cadres extérieurs triple vitrage / métal
Caractéristiques
Référence et date de l'annonce
CT03944369 - 06/04/2024
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Vente
typologie
Maison mitoyenne | Pleine propriété | Classe propriété haut de gamme