Maison jumelée / mitoyenne via Francesco Santesi 8, Montale

MontaleVia Francesco Santesi
€ 350 000
5+ chambres/pièces
219 m²
3 bains/douches
Non Ascenseur
Terrasse
Partiellement meublé
Cave
Annonce mise à jour le 02/05/2024
Description
Montale in località Tobbiana, vendesi villetta in angolo divisa in due appartamenti "di fatto", ma non a livello catastale; l'immobile è in bellissima posizione panoramica, ed ha una pertinenza di 1000 mq di terreno circa, distaccato di alcune decine di metri dalla casa.
La villetta è in angolo, quindi libera su tre lati ed è caratterizzata partendo dall'appartamento a piano terra, da ingresso esterno esclusivo con cancello di proprietà, resede su tre lati in parte terrazzato di 50 mq circa, da questi si accede ad un'ottima cantina di 7 mq circa; proseguendo all'interno della casa, tramite ingresso su soggiorno si entra nell'abitazione, completa di angolo cottura e zona pranzo con camino, poi, disimpegno notte e due camere, superficie del piano di circa 75 mq, continuando, tramite scala interna si accede al piano seminterrato, dove insiste una bella taverna con forno, ripostiglio ed un bagno, il tutto con superficie di 40 mq circa.
Il piano rialzato della casa, quindi il secondo appartamento di fatto è caratterizzato da cancellino esterno con ingresso singolo, poi all'interno della casa, ingresso soggiorno con angolo cottura, caminetto, disimpegno notte, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio, superficie del piano di circa 75 mq; con accesso dalla camera si può servirsi di un bellissimo terrazzo panoramico, avente superficie di 16 mq circa. Con accesso dalle scale interne all'abitazione, si accede al piano primo, caratterizzato da una bellissima mansarda, dove insiste una camera, una soffitta ed un bagno, superficie del piano di circa 75 mq.
La villetta come già anticipato è suddivisa di fatto in due appartamenti, però all'interno esiste benché chiusa, una scala di collegamento fra i due locali, per chi non interessi due abitazioni; sul fronte della casa vi sono due posti auto di proprietà esclusiva a servizio degli immobili, i quali come si può vedere dalle foto sull'annuncio sono stati completamente ristrutturati con buone finiture, quindi subito abitabili. Sono caratterizzati da aria condizionata con pompe di calore e camino in ambedue gli immobili, inoltre dalla parte seminterrata essendo la casa a mezza collina, è stato creato uno scannafosso accessibile, a preservare dall'umidità anche la taverna stessa.
Classe energetica "G".
Richiesta €. 350.000,00.
Caractéristiques
Référence
TV1
transaction
Vente
typologie
Maison jumelée / mitoyenne | Pleine propriété | Classe propriété moyenne gamme
superficie
219 m² - Voir détail
chambres/pièces
5+ (4 chambres, 3 autres), 3 bains/douches, cuisine coin cuisson
étage
4 étages: de Sous-sol à Rez-de-chaussée, Rez-de-chaussée surélevée, 1°
nombre total étages
4 étages
Places Stationnement
2 place(s) de parking
disponibilité
Libre
autres caractéristiques
Cheminée
Mansarde
Taverne
Système d'alarme
Porte blindée
Exposition externe
Terrasse
Système TV avec parabole satellitaire
Partiellement meublé
Cave
Jardin privé
Cadres extérieurs double vitrage / bois
Coûts
prix
€ 350 000
charges de copropriété
Aucun frais de copropriété
Efficacité énergétique
année de construction
2000
état
Excellent / Rénové
chauffage
Autonome, avec radiateurs, alimenté au méthane
Climatisation
Autonome, froid/chaud
Classe énergétique
G≥ 175 kWh/m² année
Options additionnelles

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