Il complesso industriale, con ingresso dalla via Roma n. 8, è situato a 3 km dall'uscita Como Lago dell'autostrada A/9, a 4 km da Chiasso ed a 60 km sia dall'aeroporto internazionale di Malpensa sia dall'aeroporto di Milano Linate. Il compendio è edificato su un'area di mq 35.000 circa ed è costituito da capannoni per una superficie complessiva pari a mq. 22.000 circa e da palazzine adibite ad uffici per mq. 4.000 circa. La proprietà è un grande complesso industriale/logistico, risalente alla fine degli anni ‘70 comprendente: - sette capannoni industriali tutti parzialmente collegati con dimensioni dai 500 ai 6.800 mq, oltre tettoie, - due edifici disposti su quattro piani, adibiti ad uffici nonché locali spogliatoio, locale ristoro, archivio, studio medico ed infermeria, - blocchi tecnici, il tutto contornato da area scoperta della superficie complessiva pari a mq 13.000 circa, - un cortile e altri spazi esterni, sul lato opposto alla facciata principale, adibiti a parcheggio. L'edificio ha una struttura portante costituita da pilastri in cemento armato, pareti esterne in mattoni e copertura costituita da due lamelle in lamiera grecata. I capannoni hanno altezze variabili fino ad un massimo di m. 16,90. La tipologia dei capannoni e la dotazione di aree esterne rendono il sito particolarmente adatto per attività di tipo meccanico.