Villa bi-familiale via Levante 35, San Martino Bassa, Città Sant'Angelo

Villa bifamiliare in vendita a Città Sant'Angelo - Zona Pescara Nord centro commerciale, con ingresso autonomo. L'immobile è disposto su tre livelli fuori terra più uno semi-interrato adibito a garage doppio, predisposto uso taverna
(già dotato di termosifone, finestra, bagno, scarichi lavello cucina). Ampio giardino privato in piano con alberi ad alto fusto e porzione di spazio aperto (mq 200 circa) con possibilità di ricavare un modulo di rimessaggio o per la custodia degli animali domestici nella porzione inferiore, a cui si accede da una scala interna al giardino stesso.

Piano terra:
ingresso dal cancello livello strada nel giardino, la corte esterna è pavimentata; ampio salone su cui si affaccia lo scalone centrale che scende nella taverna-garage e porta ai piani superiori.
Cucina molto ampia già predisposta di impianti per ricavare un eventuale bagno di servizio, la finestra/balcone accede direttamente al patio pavimentato e al giardino, dove è possibile collocare un ampio tavolo da esterno, un dondolo per mangiare e soggiornare all'aperto;
Giardino abbastanza ampio da consentire un'organizzazione in zone, pranzo, relax, solarium, la collocazione di un orto e di uno spazio riparato agli animali domestici.

Primo piano:
tre ampie camere da letto (una dotata di impianto di aria condizionata), due bagni, disimpegno, un lungo balcone vista mare (ad est) che si affaccia sul giardino della proprietà (ad ovest).

Secondo piano:
unico ambiente mansardato in ampio open space con due grandi vetrate, una vista mare e l'altra affaccia sulla strada: la superfice vasta consente di ricavare due o tre stanze. Il soffitto ha un'altezza di tre metri per buona parte e consente la collocazione di comodi grandi armadı.

Piano semi interrato:
garage doppio predisposto uso taverna (termosifone, finestra, bagno, scarichi lavello cucina) accessibile sia dalla scala interna che dall'esterno, ripostiglio esterno per la legna e gli attrezzi da giardino chiuso da un cancello di ferro a cui si accede dalla discesa del garage: può essere utilizzato per il rimessaggio di bici, moto, canoe.

Tutti i livelli sono collegati da un ampio scalone interno che prende luce da una finestra vista mare. Inoltre l'immobile è predisposto per la posa di un camino, sia in taverna che in sala. L'immobile è in ottime condizioni essendo di recente costruzione.

POSIZIONE:

L'immobile si trova in un contesto residenziale servito dai mezzi pubblici e tranquillo a 400 m da una galleria commerciale moderna di 72 negozi facilmente raggiungibili anche a piedi, e prossimo all'imbocco autostradale A14.

Caratteristiche:

-Villetta bifamiliare indipendente con vista mare e ampio giardino
-Garage/taverna
-3 piani
-6 locali
-3 bagni Balcone
-Garage/taverna
-Buono stato
-Orientamento sud, ovest
-Costruito nel 2002
-Riscaldamento autonomo: Gas naturale