Local commercial en Vente

VISIBILITÉ - Local commercial à vendre dans une rue à forte circulation piétonne et automobile. Une entrée depuis la rue, une entrée depuis l'escalier de la copropriété et une entrée depuis la cour de la copropriété (pratique également pour le chargement/déchargement).
La taille du magasin est parfaitement répartie et offre un espace adéquat pour exposer les produits et gérer les activités commerciales ; les 5 vitrines (incassables, toutes en parfait état) sont grandes et bien visibles, offrant la possibilité de présenter de manière attractive les produits ou services proposés.
L'intérieur du magasin est bien soigné ; tous les murs sont recouverts, faux plafond, excellent revêtement de sol, toilettes intérieures rénovées, déjà présente une réception/caisse. Le chauffage est centralisé avec des thermovannes sur les radiateurs (cachées par les meubles). Climatisé avec système entretenu et fonctionnel.Y compris garage utile de 14m2 dans la cour.
PROPRIÉTÉ À REVENUS loué avec contrat du 02/2024, rendement environ 12%