Fermette via Nuova Trifollo, Ausonia

A vendre maison rustique au milieu de la campagne de la Ciociaria dans le hameau Selvacava d'Ausonia, entourée d'oliviers centenaires et d'arbres fruitiers typiques de la région. Avec le majestueux Mont Fammera derrière et une vue frontale sur la vallée, elle offre un lieu de tranquillité et de reconnexion avec la nature, également grâce à ses 470m2 de jardin/terrain. À seulement 20/30 minutes de la mer et de divers sites d'intérêt historique et culturel comme l'abbaye de Montecassino, elle peut être considérée comme une résidence secondaire potentielle pour les vacances et les week-ends. Emplacement valable pour rejoindre des stations balnéaires réputées telles que Gaeta, Sperlonga et Formia.

La propriété a la disposition suivante :
Mezzanine : Entrée, grand séjour avec cheminée, cuisine, salle de bain, une petite chambre et une grande chambre. (70m2)
Rez-de-chaussée : Entrepôt/stockage (70m2)
Jardin/terrain : 470m2 avec pelouses, oliviers et arbres fruitiers
Place de parking : à l'extérieur du bâtiment.
Équipement : Chaudière et réservoir d'eau chaude, système électrique, fosse septique. Pas de système de chauffage.
Accès : Route de campagne non pavée, reliée aux routes en bon état qui relient la SR630.

Construit en 1982, nécessite des travaux de rénovation et des interventions structurelles. Excellente opportunité grâce aux primes fiscales pour la rénovation des bâtiments, à l'efficacité énergétique et aux primes sismiques encore valables en 2024.--b23b0c85d5a8fe2bd0e223ae1106af53!