Maison individuelle 84 m², Claye-Souilly

iad France - Stéphanie BERTHELOT vous propose : ***Opportunité RARE***Proche de La Gabrielle, Maison de 2021 sans Travaux à Prévoir
Découvrez cette maison construite en 2021 offrant un cadre de vie idéal.
**Localisation stratégique** : Idéalement placée, proche du centre-ville, des écoles et des commodités, cette maison combine confort, calme et praticité.
**Rez-de-chaussée fonctionnel** : L'entrée avec rangement vous accueille, suivi d'un vaste WC/buanderie. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un lumineux séjour, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin.
**Espace nuit à l'étage** : découvrez deux chambres, une salle de bains moderne, un WC séparé, ainsi qu'une chambre parentale avec sa salle d'eau privative.
**Stationnement**: Un garage avec porte motorisée et une place de stationnement extérieure garantissent vos besoins en stationnement.

***Atouts remarquables*** :
>Isolation de qualité : normes RT2012 pour votre confort thermique.
>Double vitrage PVC, VMC
>Charges de copropriété réduites : Avec seulement 56€ par trimestre.
>Prêt à vivre : Aucuns travaux à prévoir, vous pouvez emménager en toute sérénité.

La conception de cette maison CONTEMPORAINE, ses finitions soignées et sa situation stratégique en font un investissement idéal pour une vie paisible et pratique.
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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 16.33 € par mois (soit 196 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 91 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie BERTHELOT EI (ID 31721), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 841325210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.