Maison individuelle via Mezzavilla centro 5 e 6, Centro, Fregona

FREGONA (Centro)

In centro a Fregona, RE/MAX presenta in esclusiva una casa indipendente subito abitabile, completa di portico, giardino esclusivo recintato, garage e cantina, ed un'affiancata abitazione storica dell'800 su due piani, con giardino, la quale si presta ad essere a sua volta divisa in due appartamenti.
Situata a cinque minuti da Vittorio Veneto, nelle vicinanze delle Grotte del Caglieron e della strada che conduce al Pian del Cansiglio, questa casa offre un'opportunità unica sia per realizzare un'unica ampia residenza sia per realizzare due case, che per avere due appartamenti a fianco della propria dimora, anche in funzione turistica.

L'abitazione principale, edificata all'inizio degli anni '80, si compone di un piano terra con ingresso, salone con stube e caminetto in marmo, cucina con finestra comunicante col soggiorno, corridoio, camera matrimoniale, ripostiglio e bagno. Dal salone si accede al portico esterno da cui si diparte il lastrico solare e la scala d'accesso, ed il giardino privato e recintato, su due lati. Finestre e porte sono dotate di doppi vetri blindati.
Il piano seminterrato ospita il garage con ampia rampa d'accesso, altri locali di buone metrature, e la centrale tecnica. La proprietà è servita dal cancello carraio che conduce alla rampa e da un cancello pedonale.

L'edificio storico affiancato, risalente al XIX secolo, con spesse murature in pietra, è attualmente composto da due piani con accessi separati, con giardino recintato con posti auto scoperti e cancello carraio ed un cancello pedonale.
Al piano terra troviamo ingresso, cucina, soggiorno, corridoio e bagno, con l'antica porta d'accesso con decorazioni metalliche, sormontata dalle decorative pietre a spirale del balcone.
L'altro portone conduce, salendo una grande scalinata, al piano superiore con corridoio, due camere, un vano centrale col balcone che si affaccia sulla piazza del Municipio di Fregona, ed un bagno.

Questa proprietà è perfetta sia per chi cerca una dimora confortevole, che per chi desidera un'abitazione personalizzabile e facilmente modificabile nel suo utilizzo nel corso del tempo.
La sua posizione in centro, vicina ai servizi e ad una molteplicità di attrazioni turistiche, la rende assai adatta ad un parziale utilizzo in ottica turistica.

Le due abitazioni vengono anche proposte per la vendita separata, i cui prezzi sono riportati qui di seguito.

CERTIFICAZIONE ENERGETICA
Abitazione Principale - Classe Energetica E - EP glnren 203,97 kWh/m2 anno
Indice della prestazione energetica rinnovabile EP glren 3,39 kWh/m2 anno
Edificio Storico - Classe Energetica F - EP glnren 278,32 kWh/m2 anno
Indice della prestazione energetica rinnovabile EP glren 2,22 kWh/m2 anno

Richiesti per l'intera proprietà 270.000,00 Euro

Richiesti per l'abitazione principale e pertinenze 175.000,00 Euro
Richiesti per l'edificio storico e pertinenze 95.000,00 Euro

Riferimento 39481008-66

"VISITE ALL'IMMOBILE"
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