Appartement 3 chambres via Benedetto Croce, Stadio - Lungomare Colombo, Pescara

NUOVA COSTRUZIONE - “PALAZZO SOFIA” - Appartamento al piano terzo di mq 122 ca. commerciali, dotato di 3 esposizioni solari. L’accesso all’immobile è centrato rispetto al grande ambiente “giorno” di 40 mq ca. open space. La disposizione degli spazi e dei punti luce di questo ambiente, unitamente alla dimensione generosa, permettono di ben distinguere la zona “cucina” dalla zona “soggiorno”, caratteristica di valore che ne favorisce il miglior uso nel quotidiano.
La zona giorno è servita sia dal meraviglioso terrazzo coperto di mq 25 ca. completo di vano tecnico/ lavanderia che dall’ampio balcone di mq 13 ca. sul lato opposto.
La zona notte è stata concepita e realizzata per offrire la massima privacy, infatti ognuna delle 2 comode camere da letto è disimpegnata autonomamente. Due bagni finestrati, di cui uno a servizio esclusivo della camera matrimoniale.
Presente un Garage di mq 17 ca. al piano terra con accesso dall’area condominiale recintata al prezzo aggiuntivo di € 40.000,00 e posto auto al prezzo di € 18.000,00.

L'edificio, realizzato in NZEB (Nearly Zero Energy Building), è in grado di ridurre al minimo il consumo di energia da fonti non rinnovabili. Realizzato secondo i i principi della progettazione sostenibile bioclimatica sfruttando al meglio le risorse naturali, è alimentato ad energia rinnovabile ed è dotato di impianti tecnologicamente avanzati:

- Sistema Costruttivo a secco;
- Infissi triplo vetro a taglio termico;
- Impianto Domotico;
- Impianto radiante a pavimento per riscaldamento e raffreddamento alimentato da pompa
di calore;
- Ventilazione meccanica controllata (VMC);
- Impianto fotovoltaico condominiale;
- NO utilizzo di gas;
- Predisposizione per colonnina wallbox per ricarica veicoli elettrici in ogni box auto;
- Predisposizione allarme.

Capitolato dei rivestimenti, pavimenti, sanitari, ecc. di pregio.

Classe energetica prevista “A”
I mq menzionati sono puramente indicativi

Per maggiori informazioni, contattate la nostra sede di Pescara, Piazza Garibaldi, n. 44, tel. 085.4210732 – Email: immobiliarebalzano2@gmail.com