Fermette via San Filippo, Terre Roveresche

Casale San Filippo est une petite ferme d'environ 140 m2 rénovée et habitable de suite à quelques pas de la ville de Piagge, dans la commune de Terre Roveresche (PU).
La propriété est une oasis, un coin de paix situé à seulement 15 minutes du centre de Fano et de ses plages équipées, à 10 minutes du centre commercial Fano Center et à 15 minutes des plages de Torrette. Gradara, Urbino, Gola del Furlo, Pesaro, Cattolica, Riccione sont accessibles en une demi-heure en voiture.
Casale San Filippo est la propriété idéale pour ceux qui aiment la campagne, mais veulent la ville à proximité, dans un cadre privé avec vue sur la vallée du Metauro et la mer, face à la ville de Fano.
La ferme est accessible par une route municipale non goudronnée d'environ 600 m.
Tout autour, le magnifique parc éclairé d'environ 2750 m2 avec de nombreux oliviers forme la toile de fond. Voici la piscine creusée de 8x3 m, 1,60 m de haut, et une calèche en bois de 10 m2 utilisée comme chambre double. Il y a aussi un barbecue en brique avec double brasier pour profiter de vos dîners en plein air entre amis.
La maison, équipée d'eau municipale et d'un réservoir GPL pour les radiateurs, ainsi que d'un puits privé, est répartie sur deux étages.
On y accède depuis le petit porche d'environ 9 m2 et se compose actuellement au rez-de-chaussée d'un grand séjour avec cuisine ouverte, séjour avec cheminée et four à bois, petit cellier, une chambre/salle à manger avec deuxième cheminée. Un bel escalier intérieur mène à l'étage supérieur composé d'une chambre parentale avec vue sur le jardin et le lac et un petit dressing à l'étage, une deuxième grande chambre avec une double mezzanine et une salle de bain avec douche. Le plafond ici a été isolé avec de la laine de roche.
La propriété présente des finitions en brique, des poutres apparentes, un chauffage avec radiateurs et poêle à granulés, des fenêtres à double vitrage pour l'isolation thermique et acoustique changées en 2021, une chaudière à condensation. Le revêtement de sol extérieur a également été refait en 2021. Le reste a été rénové à la fin des années 1980. Il y a aussi deux remises à outils et une remise de service. Le lac adjacent n'appartient pas mais est prêté et l'eau du puits provient actuellement de là. ici.
Excellent comme investissement, il se prête bien à la location touristique.
Le prix comprend le mobilier, y compris presque tous les outils de jardin.--a042265e25f4e8c0f73ebf065ebab631!