Villa indépendante via Giacomo Leopardi 9, Villanova, Bagnacavallo

In zona residenziale tranquilla, ma vicina ai principali servizi, vendesi casa indipendente, interamente al piano terra e libera su 4 lati.

La proprietà si trova in una strada a fondo chiuso ed è circondata da ampi spazi verdi.

Il lotto è di 1092 mq, totalmente recintato, con due ingressi pedonali e uno carrabile dotato di cancello.

La casa è di 183 mq calpestabili ed è composta da: ampio portico ad archi ribassati con doppio ingresso; zona giorno molto luminosa, con una grande sala esposta a sud, una cucina abitabile e un’ulteriore stanza adibita a studio.

Nella zona notte si trovano due camere da letto matrimoniali, di cui una dotata di ampio armadio in muratura, e una spaziosa camera singola;
oltre a un bagno con box doccia e predisposizione per vasca idromassaggio, rifatto di recente.

Completano l’immobile un locale adibito a lavanderia/dispensa con camino e un garage molto capiente. Ampio portico di 31 mq.

Impianto di allarme.

Riscaldamento autonomo alimentato a gas metano e, in aggiunta, una stufa a pellet.

L’area esterna è di 878 mq, in parte piantumata con alberi da frutto in produzione.

Sono presenti un pozzo per l’irrigazione e un caminetto esterno per le grigliate.
Nell’area carrabile c’è spazio per 4 auto.

Un lato della casa confina con un giardino pubblico a cui si accede direttamente da un cancelletto pedonale.

A 100 metri dall’immobile si trovano: un complesso scolastico (scuola dell’infanzia, primaria e secondaria, palestra); un impianto sportivo con un campo di calcio e campi da tennis.

La casa è in buone condizioni ed è abitabile da subito.

E’ ideale per famiglie, anche genitori e figli perché, avendo due ingressi, può essere suddivisa in due unità separate; molto adatta a persone con disabilità e anziani.