Villa bi-familiale via Calcesana 204, Ghezzano, San Giuliano Terme

Une maison individuelle avec jardin et garage est proposée à la vente à Ghezzano, via Prov.le Calcesana n.204.

Depuis le jardin, d'environ 100m2, par la porte d'entrée, vous accédez à une première pièce meublée et, en continuant, nous trouvons une deuxième pièce où les escaliers mènent aux étages supérieurs de la maison. À l'entresol se trouve la grande salle de bain avec baignoire et fenêtre et, en continuant la cage d'escalier, nous trouvons le couloir sur lequel s'ouvrent le salon, la cuisine et deux chambres dans le sens inverse des aiguilles d'une montre. Un escalier en bois nous mène à l'étage mansardé où l'on retrouve les mêmes pièces que l'étage inférieur avec des hauteurs largement exploitables. La propriété comprend un confortable garage en tôle à l'intérieur du jardin. L'excellente exposition rend la propriété particulièrement lumineuse et accueillante, idéale pour la famille. La toiture et la façade sont en excellent état ; on peut définir l'état d'entretien de la maison comme "habitable", il est entendu que nous estimons nécessaire d'intervenir avec des travaux d'adaptation afin de rendre les pièces confortables et adaptées aux besoins de la vie moderne. Le chauffage est autonome, la chaudière est situé dans la cuisine ; deux climatiseurs ont été installés dans les chambres.

Superficie cadastrale maison : 143m2
Superficie cadastrale garage : 17m2

Revenu cadastral maison : 634,47 euros
Revenu cadastral garage : 57,07 euros

Classe énergétique G

Prix : 225 000 euros

La propriété est gérée exclusivement par les agents immobiliers Marco Rovini (cell. 328 2940727) et Giulio Linciano (cell. 347 8309599). Pour tous renseignements et pour organiser une visite, contactez directement les agents commerciaux.