Appartement 3 chambres viale Primavera 1, Quarto, Gênes

La Olcese group s.r.l., propone in vendita un immobile davvero interessante; trattasi di alloggio ubicato in ameno contesto abitativo a pochi passi dal mare e situato in zona “verde”, silenziosa decisamente signorile. Proponiamo, infatti, un tradizionale ampio 6 vani alla “genovese” dotato di pertinenziali cantina ed appezzamento di terreno da utilizzarsi quale orto amatoriale per un totale di circa 110 mq. commerciali. Ci troviamo in una immediata adiacenza di via Nicola Fabbrizi interdetta e preclusa al traffico circolatorio urbano, fatta giusta eccezione per gli abitanti la so stesso conteso ed ai di loro ospiti, essendo privata e senza sbocco veicolare. L’alloggio, posto al piano rialzato di contenuta e signorile realtà condominiale, offre innumerevoli vantaggi di carattere abitativo essendo, lo stesso sin da subito vivibile fatte salve le eventuali modificazioni riconducibili al gusto ed alle personali esigenze di carattere tecnico/strutturale atte a soddisfare le aspettative di potenziale e futuro acquirente. Allo stato attuale, l’immobile in oggetto offre: certificati impianti idro/elettrico/sanitari, ordinate soffittature e pavimentazioni, qualitativi e pregevoli serramenti ed infissi tanto interni quanto esterni, considerevoli spazi esterni condominiali carrabili (ART. 1117 C.C.) da valorizzarsi, con il placet degli aventi diritto, realizzando eventualmente un paio di campi da tennis od in alternativa diversi posti auto: il numero dei posti auto, allo stato attuale, supererebbe di gran lunga l’effettivo fabbisogno degli aventi diritto e, pertanto, potrebbero essere locati a terzi con interessante ritorno economico anche in virtù del fatto che in zona ricoverare l’auto è davvero difficile se non improbabile. Come preannunciato riteniamo la presente offerta interessante ed economicamente valida non solo per la peculiarità in se stessa ma soprattutto per le potenzialità che la medesima offre anche in considerazione che l’eventuale compratore potrebbe prendere in considerazione l’opportunità di investire il proprio denaro mettendo a reddito un cespite che, ubicato nelle immediate adiacenze al mare (litorali di Sturla, Quarto, Quinto, Nervi e Bogliasco), potrebbe tranquillamente essere dato in locazione con la formula “bed & breakfast”; ultima nostra considerazione la si deve andar a collocare nel e sul “mercato degli affitti legati al settore sanitario/ospedaliero” in quanto l’alloggio oggetto della presente offerta si trova, a livello di posizione, in area comodamente raggiungibile sia dall’Ospedale Pediatrico Gaslini sia dal Nosocomio di Genova Nervi. La Olcese group S.r.l. dispone presso i propri uffici in Genova San Martino e, più precisamente in Via Sturla 18 rosso, di tutte le documentazioni inerenti ed atte alla bisogna.