Ferme Località Montegranelli 8, Bagno di Romagna

MONTEGRANELLI; L'Agenzia Immobiliare ABITARE propone in vendita una struttura ricettiva di totali mq. 900 disposta su tre livelli, con corte esclusiva di circa 600 mq. al cui interno esistono 2 annessi esterni da ristrutturare, con n. 11 stanze da letto ognuna dotata di bagno esclusivo in buone condizioni , ampia stanza da pranzo adibita a RISTORANTE con angolo Bar e cucina completa e attrezzata di elettrodomestici professionali (fuochi, abbattitore, cappa industriale, lavastoviglie industriale) in ottime condizioni d'uso, dotata di forno a legna per pizzeria.
Ciascun piano dispone del proprio ingresso indipendente.
La struttura presenta solide fondamenta e un tetto in condizioni di sicurezza anche se da rivedere in alcune porzioni.
L'edificio necessita di una ristrutturazione pressochè completa sia interna che esterna ( eccezione fatta dei bagni in dotazione alle stanze da letto )
La proprietà, lo STORICO Albergo Ristorante LA TORRE, è collocata su un'altura a circa 730 metri di altitudine, da dove si può godere un incantevole panorama dell'Alta Valle del SAVIO e dei monti che la circondano. La costruzione si trova sulla strada che da San Piero in Bagno porta al Passo del Carnaio verso la Toscana. Da qui si può raggiungere in soli 4 minuti di auto o mezz'ora di camminata, attraverso la pista ciclopedonale, il famoso BORGO TERMALE di Bagno di Romagna, famosa meta turistica con un bacino turistico annuo di circa 100 mila presenze.
Nelle vicinanze si possono visitare numerose attrazioni quali la Rocca di Corzano, l'Eremo di Camaldoli, il Santuario della Verna, il Monte Fumaiolo con la sorgente del Tevere, il Passo della Calla, la Cascata del Alferello, il Poggio alla Lastra con le sue piscine naturali, il Borgo di Monterchi con l'opera Rinascimentale LA MADONNA DEL PARTO di Piero Della Francesca.
La struttura poggia sui resti di un antichissimo castello, nel cui portale principale, in pietra arenaria, è scolpita la data 1414 ed i cui resti, costituiti da una porzione di muro di cinta, si possono ancora osservare all'esterno dell'Albergo; ma il fortilizio doveva già esistere da tempo, visto che i documenti testimoniano che nel 1216 era di proprietà dei Conti Guidi di Modigliana.
Secondo una suggestiva ipotesi, Dante Alighieri avrebbe appreso della vicenda di Paolo e Francesca, di cui tratta nel Canto V della Divina Commedia, proprio nei primi anni del suo esilio nel Casentino, nell'ambiente di Margherita Malatesta, ambiente che vedeva le sue estensioni anche nei territori di Montegranelli, da cui nasce la leggenda del probabile soggiorno del Sommo Poeta nella struttura.
Ottimo investimento per una imprenditoria giovanile e dinamica che voglia investire nei settori della ristorazione e dell'accoglienza anche con formule che possano tenere conto della vicinanza alla Riviera Adriatica e in particolare delle famose mete turistiche di Rimini e Riccione.