Fermette Località Vigoleni, Pellegrino Parmense

Si vende rustico più 20 ettari di terreno. Il fabbricato è ubicato in un borgo ed è totalmente indipendente e libero sui quattro lati. Il giardino gode di vista panoramica e permette una totale privacy.

Dista 3 km dal paese di Pellegrino Parmense dove sono presenti tutti i servizi di prima necessità e 20 min da Salsomaggiore Terme.
Il podere si raggiunge facilmente tramite strada asfaltata gestita dal comune e percorribile tutto l'anno con qualsiasi auto.

L'edificio è composto da un appartamento principale di 120 mq e un altro di circa 45 mq. Vi sono inoltre cantine, lavanderia, portico e altre strutture esterne adibite a rimesse, ricovero animali, attrezzi, cucina esterna ecc ecc. Il giardino tutto recintato e piantumato è circa 1750 mq.

Il rustico è sato tutto ristrutturato totalmente nel 2008 compresi i tetti, serramenti ed impianti.
Sono presenti pannelli solari e riscaldamento a legna con possibilità di attivare il GPL. Bombolone e impianto già presente.

Nel 2022 è stato rifatto il tetto del fienile adeguando le predisposizioni per un B&B o un appartamento indipendente di circa 70 mq. su due piani.

Adiacenti alla casa e tutto in corpo unico si estendono i 20 etteri di terra dei quali circa 12 a seminativo con certificazione biologica ed i restanti di bosco e pascolo.

Nella proprietà è compresa una stalla di 160 mq tutta in legno con annesso recinto di circa due ettari. Presente un' area destinata ad orto e pozzi collegati per l'irrigazione.

Attualmente l'azienda agricola ha indirizzo apistico, allevamento di pecore e coltivazione di foraggio e cereali.

Ideale come sviluppo di azienda agricola, attività ricettiva o semplicemente per godersi un pò di relax.

Il rustico compreso dei 1750 mq. di giardino viene venduto a 200.000 euro. Il prezzo è stato adeguato con un ribasso di 50 mila euro.

Il resto del terreno viene quantificato a parte.

Per qualsiasi altra informazione contattatemi pure. Grazie.
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