Maison aux enchères via degli Archi, San Romano in Garfagnana

LOTTO UNICO - Trattasi di appartamento a San Romano in Garfagnana in Via degli Archi 1, frazione Orzaglia, della superficie commerciale di 134,60 mq.

Il fabbricato terra tetto, in pietra, è costruito a schiera con altri simili, elevato quattro piani fuori terra e comprendente un’unica unità a uso di civile abitazione. Il tutto posto in Comune di San Romano di Garfagnana, frazione di Orzaglia, Centro Storico, Via degli Archi 1. Si accede all’interno del fabbricato tramite un portoncino in legno posto al di sotto di un passaggio coperto che origina da Piazza Pieri. Al piano terreno è presente un piccolo ingresso in cui si trovano le scale per i piani superiori e, un piccolo disimpegno, un locale di servizio con caminetto e acquaio in pietra, un ripostiglio e un bagno. Al primo piano vi è la cucina e un ampio soggiorno, mentre al secondo piano vi sono quattro camere disimpegnate dal vano scale centrale. Infine, con delle scalette in legno si raggiunge il sottotetto, non abitabile, costituito da due vani. Le finiture interne sono di tipo tradizionale tipiche delle case di montagna. I pavimenti sono in cotto, le scale interne rivestite in legno, le pareti intonacate e debitamente tinteggiate. I solai sono in legno con le travi a vista, paraventi e finestre in legno con persiane. Il tetto è con struttura portante in legno e canale e discendenti in rame. L’impianto elettrico è in parte sottotraccia e in parte esterno. L'unità è dotata di caminetto. Le condizioni di manutenzione e conservazione sono buone.

CONTESTO
L'immobile è ubicato in zona rurale in un'area mista, le zone limitrofe si trovano in un'area agricola e il più importanti centro limitrofo è Castelnuovo di Garfagnana. Il traffico nella zona è locale, i parcheggi
sono scarsi. Sono inoltre presenti i servizi di urbanizzazione primaria e quale attrazione storico paesaggistica il Parco Naturale dell'Orecchiella.