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Description
COSA SAPERE SULL'IMMOBILE
Proponiamo in vendita locale commerciale situato in via Carducci a La Spezia.
PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE:
L'immobile è di 302 mq e si svilupppa su tre livelli.
Al piano terra si ha l'accesso al negozio caratterizzato da 10 vetrine, 4 su via Giulio della Torre e 6 su via Carducci.
E' presente un soppalco dove sono presenti due uffici con aria condizionata caldo/ freddo, una sala riunioni e un piccolo magazzino.
Al piano sotto strada si sviluppa il magazzino di pari metratura del negozio, dal quale si accede sia da scala interna sia da una corte esterna chiusa da cancello con passo carrabile che è comoda per carico e scarico e che funge anche da parcheggio.
Di fronte al negozio è presente un altro posto per carico/scarico.
Il locale era adibito ad uso ferramenta per questo all'interno sono presenti numerose scaffalature.
Le spese condominiali sono circa 1600 all'anno.
UBICAZIONE E CONTESTO
Il locale ha un ottima visibilità essendo situato sulla principale via di passaggio che porta al raccordo autostradale, quindi comodo anche per collegarsi a tutte le zone limitrofe.
Nelle vicinanze è presente anche il porto e la zona industriale di La Spezia.
Caractéristiques
Référence et date de l'annonce
60861933 - 08/04/2024
transaction
Vente
typologie
Local commercial
superficie
302 m² - Voir détail
chambres/pièces
2 chambres/pièces, 1 bain/douche, double entrée
étage
2 étages: Rez-de-chaussée, avec accès handicapés
nombre total étages
5 étages
Hauteur sous plafond
4 m
vitrines
10 vitrines sur rue
dernière activité exercée
Quincaillerie - Bricolage
Places Stationnement
1 dans garage/box, 1 place(s) de parking
disponibilité
Libre
autres caractéristiques
Position en angle
Vannes manuelles
Sortie de véhicules
Éclairage d'urgence
Partiellement meublé
Exposition nord, sud, est
Coûts
prix
€ 370 000
charges de copropriété
€ 133/mois
Efficacité énergétique
année de construction
1920
état
À rénover
Climatisation
Autonome, froid/chaud
Indice perf. des énergies renouvelables
175kWh/m² année
Performance énergétique du bâtiment
hivernal estival
Classe énergétique
G175 kWh/m² année
Plan
plan fondo_page-0001
    Options additionnelles

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