Fermette via Letizia-Capoluogo 81, Bagni di Lucca

Belle maison rustique en classe énergétique A2, avec annexe, située dans une belle position panoramique à une courte distance du centre de Bagni di Lucca et des établissements thermaux.
La maison rustique, en partie en pierre et construite en 2009, est disposée sur 2 étages et divisé comme suit :
Rez-de-chaussée : entrée depuis porche, séjour avec thermo-cheminée et cuisine/salle à manger à aire ouverte, bureau et studio de construction récente composé d'une chambre/séjour avec coin cuisine et salle de bain avec douche, avec entrée indépendante et également relié par une porte intérieure à la maison principale ;
Premier étage : couloir, chambre double, 2 chambres simples et salle de bain avec douche d'hydromassage, bain turc et chromothérapie. Surface commerciale : 146 m2.
La propriété a été construite en 2009 avec des caractéristiques typiques du style toscan et d'excellentes finitions internes et externes. Au cours des années 2022 et 2023, des améliorations ont été réalisées qui ont considérablement amélioré ses caractéristiques d'efficacité énergétique, le portant à la classe A2. En détail, les éléments suivants ont été installés : système de chauffage photovoltaïque avec stockage et pompe à chaleur, isolation thermique du côté est, isolation enduit côté ouest, thermo-cheminée canalisée dans toutes les pièces, cuisine à bois et révision de la toiture réalisée.
Elle est équipée de fosses septiques à trois chambres, d'un approvisionnement en eau par aqueduc public et de deux sources d'eau dont une avec eau potable. canalisations d'eau et polyéthylène.
Le gîte est accompagné d'un bâtiment multifonctionnel également construit en 2009 sur 2 niveaux de 40 m2 chacun et composé comme suit :
Rez-de-chaussée : 2 pièces d'une hauteur de 2,70 m. dans lequel une salle de bains reliée à de nouvelles fosses septiques a été récemment construite ;
Premier étage : 2 chambres mansardées reliées au rez-de-chaussée par un escalier intérieur.
Il est équipé d'un sol en terre cuite, d'avant-toits en chevrons et briques, d'encadrements de fenêtres en bois avec double vitrage et système électrique certifié.
Il est accompagné d'un jardin avec possibilité de construire une piscine.
Attenant aux propriétés se trouvent 3000 mètres carrés de terrain clôturé avec poteaux et filet et utilisé en partie pour le jardin et en partie cultivé avec divers plantes fruitières, ainsi que 3,9 hectares de bois.
Tous les services utiles sont situés à proximité.
Le mini-appartement est loué saisonnièrement pour plusieurs semaines par an générant un bon revenu.
Distances : Lucques 25 km, Pise 50 km, Versilia ( mer) 50 km, Abetone (ski) 45 km, Florence 90 km.