Villa indépendante via Guerrino Bonci 2, Centro, Spello
SpelloVia Guerrino Bonci- € 250 000
- 5+
- 180m²
- 2
- Non
Description
A ridosso del centro storico di Spello, proponiamo in vendita esclusiva proprietà appartenente a tre affezionate sorelle.
La casa è sita un'elegante posizione di fronte ai giardini pubblici in via Centrale Umbra, conosciuti dagli abitanti locali come i "giardini di borgo".
La proprietà comprende due appartamenti distinti, ciascuno di circa 90 mq. L'appartamento al piano terra offre una cucina-pranzo accogliente con camino, un ampio soggiorno, due camere da letto, un bagno e un pratico ripostiglio sottoscala adibito a lavanderia. L'appartamento al piano superiore, accessibile tramite una scala interna esclusiva, presenta una disposizione simile, con una cucina-pranzo, un suggestivo soggiorno con camino, due camere da letto, un bagno e un balcone panoramico.
La casa ha beneficiato di interventi strutturali post-sisma 1997, con revisione delle falde di copertura e rinforzo strutturale attraverso l'inserimento di tiranti in acciaio. Questi interventi sono visibili nelle piastre in ferro sulle facciate dell'edificio. L'immobile è stato inoltre sottoposto a lavori di rifacimento degli impianti elettrici, idraulici e del gas, con l'installazione di due caldaie indipendenti per ciascun appartamento. Nuovi pavimenti aggiungono un tocco moderno e raffinato.
La proprietà offre una soluzione ideale per chi desidera vivere nel centro storico godendo di tutte le comodità del vivere appena fuori le mura. Adatta sia a due famiglie che a chi cerca una casa unifamiliare, con una spaziosa zona giorno al piano terra e la zona notte al piano superiore.
La posizione è strategica, con tutti i servizi principali nelle immediate vicinanze, tra cui supermercati, banche, negozi, bar, ristoranti, ufficio postale, impianti sportivi e trasporto pubblico. La vicinanza allo svincolo della S.S. 75 rende gli spostamenti agevoli.
La casa gode della vicinanza ai giardini pubblici, offrendo spazi aperti e aree giochi per i bambini, creando un punto di aggregazione e socializzazione sia per giovani che per adulti. Inoltre, un'ampia area parcheggio adiacente alla proprietà si rivela un comodo vantaggio per residenti e ospiti.
Siamo entusiasti di accompagnarvi in una visita per scoprire tutte le caratteristiche uniche di questa affascinante residenza.
Per info e appuntamenti contattare BATTISTELLI TEAM IMMOBILIARE 320.7229589 - 075.4901000
La casa è sita un'elegante posizione di fronte ai giardini pubblici in via Centrale Umbra, conosciuti dagli abitanti locali come i "giardini di borgo".
La proprietà comprende due appartamenti distinti, ciascuno di circa 90 mq. L'appartamento al piano terra offre una cucina-pranzo accogliente con camino, un ampio soggiorno, due camere da letto, un bagno e un pratico ripostiglio sottoscala adibito a lavanderia. L'appartamento al piano superiore, accessibile tramite una scala interna esclusiva, presenta una disposizione simile, con una cucina-pranzo, un suggestivo soggiorno con camino, due camere da letto, un bagno e un balcone panoramico.
La casa ha beneficiato di interventi strutturali post-sisma 1997, con revisione delle falde di copertura e rinforzo strutturale attraverso l'inserimento di tiranti in acciaio. Questi interventi sono visibili nelle piastre in ferro sulle facciate dell'edificio. L'immobile è stato inoltre sottoposto a lavori di rifacimento degli impianti elettrici, idraulici e del gas, con l'installazione di due caldaie indipendenti per ciascun appartamento. Nuovi pavimenti aggiungono un tocco moderno e raffinato.
La proprietà offre una soluzione ideale per chi desidera vivere nel centro storico godendo di tutte le comodità del vivere appena fuori le mura. Adatta sia a due famiglie che a chi cerca una casa unifamiliare, con una spaziosa zona giorno al piano terra e la zona notte al piano superiore.
La posizione è strategica, con tutti i servizi principali nelle immediate vicinanze, tra cui supermercati, banche, negozi, bar, ristoranti, ufficio postale, impianti sportivi e trasporto pubblico. La vicinanza allo svincolo della S.S. 75 rende gli spostamenti agevoli.
La casa gode della vicinanza ai giardini pubblici, offrendo spazi aperti e aree giochi per i bambini, creando un punto di aggregazione e socializzazione sia per giovani che per adulti. Inoltre, un'ampia area parcheggio adiacente alla proprietà si rivela un comodo vantaggio per residenti e ospiti.
Siamo entusiasti di accompagnarvi in una visita per scoprire tutte le caratteristiche uniche di questa affascinante residenza.
Per info e appuntamenti contattare BATTISTELLI TEAM IMMOBILIARE 320.7229589 - 075.4901000
Informations
- autres caractéristiques
- CheminéeFibre optiqueExposition interneExposition externeBalconSystème TV simpleCadres extérieurs double vitrage / bois
Caractéristiques
- Référence et date de l'annonce
- TMB-26 - 19/03/2024
- transaction
- Vente
- typologie
- Villa indépendante | Pleine propriété | Classe propriété moyenne gamme
- superficie
- 180 m² - Voir détail
- chambres/pièces
- 5+ (4 chambres, 2 autres), 2 bains/douches, cuisine/salle-à-manger
- étage
- 2 étages: Rez-de-chaussée, 1°
- nombre total étages
- 2 étages
- Places Stationnement
- 3 place(s) de parking
- disponibilité
- Libre
- autres caractéristiques
- CheminéeFibre optiqueBalconSystème TV simpleCadres extérieurs double vitrage / boisDouble exposition
Coûts
- prix
- € 250 000
- charges de copropriété
- Aucun frais de copropriété
Efficacité énergétique
- année de construction
- 1960
- état
- Bon / Habitable
- chauffage
- Autonome, avec radiateurs, alimenté au méthane
- Classe énergétique
- G≥ 175 kWh/m² année
Plan
Options additionnelles
