Villa pluri-familiale Località Pelizzara, Cavaion Veronese

CAVAION

Sulle colline dell’immediato entroterra del lago di Garda proponiamo in vendita una grande proprietà composta da:

casa con tre unità abitativeterreno edificabile di 1.500 mq (750 mc)fabbricato ricovero attrezzi e box autoterreno agricolo di ca 10.000 mq a olivi e asparagi
La proprietà si trova a 2 km dal centro di Cavaion comoda all’accesso autostradale ed alle tangenziali, oltre che ai supermercati e centri commerciali della zona; è totalmente immersa nel verde e nella tranquillità di una caratteristica contrada poco abitata.

Descrizione degli immobili in vendita:

Villa – 260 mq

L’abitazione è composta da tre unità abitative. Al piano terra c’è un grande appartamento quadrilocale che attualmente i proprietari utilizzano come locazione turistica. Al primo piano sono stati realizzati due appartamenti trilocali con balconi. Un bel giardino curato circonda la casa al piano terra, tre locali accessori adibiti a cantina, lavanderia e box completano la dotazione.

Gli appartamenti sono stati recentemente riattati e hanno riscaldamento autonomo, aria condizionata e serramenti in pvc con doppio vetro.

Terreno edificabile – 1.500 mq

Il terreno attualmente è piantumato ad ulivi ma ha un indice edificatorio di 0,5 ed è possibile realizzare 750 mc (pari a 250 mq ca) e realizzare vari appartamenti o una grande villa singola o bifamiliare.

Ricovero attrezzi e autorimesse – 190 mq:

Realizzato recentemente questo fabbricato misura ca 190 mq ed è attualmente adibito a garages e ricovero per macchine agricole. E’ stata ipotizzata la trasformazione in 6 unità mono/bilocali con giardino da dedicare a locazioni turistiche.

Terreno agricolo – 10.000 mq:

Oltre ai terreni che circondano abitazione e annessi, c’è un grande terreno piantumato in parte con 120 ulivi, in parte coltivato ad asparagi (10.000 piante).

Questa proprietà è ideale per un grande agriturismo, un’azienda agricola con alloggio, oppure per un’impresa che voglia realizzare un grande residence con piscina unendo la cubatura esistente a quella realizzabile.

Può essere anche una soluzione per più famiglie che vogliano godere della zona tranquilla e verdeggiante.