Maison individuelle 1299 m², Rovio

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La casa gode di una vista fantastica sul lago di Lugano, vista che si gode da tutta la proprietà.
Il grande terreno di 1300 m2 permette anche di poter espandere la proprietà, anche di duplicarla volendo perché gli indici lo permettono.
Compreso nel prezzo di vendita cè anche una seconda particella di bosco di quasi 1000 m2 che rimane situata di fronte la casa così che se in futuro dovesse cambiare il piano regolatore nessuno ha la possibilità di costruire di fronte andando a togliere la fantastica vista.
La casa attualmente è così composta, al piano terra troviamo una grande camera, un bagno, il garage ed il locale tecnico.
Mentre al primo piano entrando dallentrata principale abbiamo due camere da letto lungo un corridoio, il bagno, cucina con accesso alla parte esterna della casa ed il grande salone con la terrazza.
La casa necessita di una ristrutturazione interna per quanto riguarda i locali mentre i serramenti sono già stati cambiati di recente.
Sulla proprietà oltre al posto auto in garage ci stanno tranquillamente altre 4 auto esterne.


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Das Haus bietet einen fantastischen Blick auf den Luganersee, der vom gesamten Grundstück aus genossen werden kann.
Das grosse Grundstück von 1300 m2 erlaubt, laut Bauangaben, auch eine Erweiterung des Anwesens, wenn gewünscht, sogar eine Verdoppelung.
Ebenfalls im Verkaufspreis inbegriffen ist ein zweites Waldgrundstück von fast 1000 m2 welches sich vor dem Haus befindet. Bei einer zukünftigen Änderung des Zonenplans besteht «keine» Möglichkeit davor zu bauen und somit die fantastische Aussicht zu nehmen.
Das Haus ist derzeit wie folgt aufgeteilt:

Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer, ein Badezimmer, die Garage und der Technikraum.
In der ersten Etage, welche man vom Haupteingang aus betritt, befinden sich zwei Schlafzimmer entlang eines Flurs sowie ein Badezimmer, eine Küche mit Zugang zum Aussenbereich des Hauses und ein grosses Wohnzimmer mit Terrasse.

Das Haus ist hinsichtlich der Zimmer renovierungsbedürftig, während alle Fenster und Türen bereits vor kurzem ersetzt wurden und den gesetzlichen Normen entsprechen.
Auf dem Grundstück gibt es neben dem Garageparkplatz noch vier weitere Aussenparkplätze.