Maison individuelle 175 m², Moret-Loing-et-Orvanne

iad France - Gregoire Sulon vous propose : COUP DE COEUR, pour cette charmante maison de 150m² environ élevée sur cave édifiée sur une parcelle de 727m² environ avec une dépendance aménagée en studio de 25m² environ, située sur la commune Historique Moret-Loing-et-Orvanne 77250 (Ecuelles).
Proche de toutes commodités, (écoles, pharmacie, médiathèque, supermarchés, transports en commun ...)
A moins de 10 min en voiture de la gare de Moret/Veneux-les-Sablons, 45min direction Paris (ligne R).

Composée au rez-de-chaussée d'une entrée sous une splendide véranda laissant rentrée la luminosité constante, avec un dégagement qui dessert une penderie, ainsi qu'un WC indépendant, un spacieux salon/séjour de 46m² environ baigné de lumière ouvert sur la cuisine aménagée et équipée avec bar donnant accès à l'extérieur composé d'une grande terrasse carrelée représentant une superficie de 60m², avec jacuzzi intégré haut de gamme, ainsi qu'une pergola, pour profiter des belles saisons.

Au premier étage vous trouverez un couloir distribuant une buanderie avec un WC, trois belles chambres avec de beaux volumes ainsi qu'un bureau avec un accès direct sur un magnifique balcon privatif terrasse, ainsi qu'une salle de bains.

Au deuxième étage, une magnifique suite parentale lumineuse dotée de trois velux laissant entrer une abondance de lumière naturelle, avec coin lecture ou espace bureau et dressing.
La salle de bains de cette suite parentale est une véritable oasis de détente et de luxe avec sa douche et sa double vasque.
Elle offre un design contemporain pour créer un espace à la fois fonctionnel et élégant.

Une dépendance (studio) qui comprend une pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC, et machine à lavé ainsi qu'un accès aux combles disposant d'une couchette.


A l'extérieur se une cour commune avec trois places de stationnement et un abri de jardin.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter, une visite s'impose …

La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gregoire Sulon EI (ID 79297), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 978987469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.