Maison individuelle 500 m², à rénover, Villa Pitignano, Pérouse

Excellent investissement ! Montelaguardia Villa individuelle sur 3 niveaux d'un total de 500 m2, avec 2000 mètres de terrain environnant, position dominante sur une colline entre deux importantes réserves fauniques et à seulement 3 km du centre historique de Pérouse, où se trouve la célèbre Université des Étrangers, situé exactement dans la localité de Ponte Felcino, Montelaguardia
La propriété se compose comme suit
Rez-de-chaussée grand hall d'entrée, cuisine, grand séjour avec dressing, salle de bains, buanderie, salon rustique, bureau, véranda m². 240
Étage 1 appartement relié avec escalier intérieur et extérieur et qui peut donc être complètement indépendant si nécessaire d'environ 110 m² composé de : Entrée, 2 chambres, 2 salles de bains, séjour, cuisine, salle à manger, balcons
Autre appartement d'environ m
100, composé de : entrée, 2 chambres, 2 salles de bains, terrasse
Étage 2 grenier d'environ 50 m2. composé d'un séjour, chambre, kitchenette, salle de bains, balcon
2000 m2 de terrain dont 300 cubes encore constructibles.
La toiture doit être restaurée avec des interventions majeures, car elle a été endommagée suite aux secousses du tremblement de terre de 2016 et non a été rénové à l'époque.
Les fonds peuvent être utilisés d'ici 2024 pour la réhabilitation des bâtiments ayant subi des dommages sismiques. Lors de l'évaluation du prix, toutes les dépenses à prévoir pour les travaux de rénovation importants ont été prises en compte. La catégorie de logement est A/2, car le bâtiment est divisé en 2 subordonnés différents.