Maison ferme, bon état, 560 m², Centro, Trequanda

Podere n vendita a Trequanda, antico borgo di origine medioevale della provincia di Siena. La proprieta e ubicata in cima a una delle colline di crete e boschi, che fanno da spartiacque tra due paesaggi unici della Toscana: quello della Val d'Orcia di Pienza e quello della Val di Chiana di Cortona.Edifici: Il podere e composto da tre unita immobiliari: l'abitazione principale, la dependance e un magazzino.Il casale principale si articola su tre livelli, per complessivi 400 mq. cosi disposti: piano seminterrato, garage di 51 mq; il piano terra, con ampi ingressi dal giardino, si compone di: salone con camino in pietra, ampio soggiorno, pranzo, cucina, 3 camere da letto, 2 bagni, lavanderia, disimpegno e centrale termica. Due scale interne collegano al piano superiore: una conduce ad una camera con bagno; l'altra, ampia e comoda, conduce ad un salone sovrastato da un imponente camino di pietra. Allo stesso piano si trovano, inoltre, 3 camere da letto, una cameretta, 2 bagni e disimpegni.Il casale e molto luminoso e la sua articolazione consentirebbe la divisione in due distinte unita abitative.La dependance, anch'essa ristrutturata, e su due livelli. Al livello seminterrato, magazzino di 84 mq circa. Al livello giardino, anch'esso di 80 mq ca., e stato realizzato un piccolo appartamento con soggiorno, angolo cottura, una camera ed un bagno, ripostiglio ed ampio locale collegabile; caratteristico e il forno a legna esterno.La ristrutturazione dellintera proprieta e stata curata nei dettagli, con il rigoroso rispetto dell architettura originale e con lutilizzo di materiali tipici dei casali toscani, la quale e dotata di impianti avanzati: allarme e videocitofono controllabili e gestibili sia dal casale principale che dall'annesso; telefono in ogni stanza, ADSL; impianto a pannelli solari ad integrazione del GPL, acqua comunale, 2 pozzi, serbatoi per l'acqua.A completare la proprieta, una struttura in legno con 6 box per cavalli ed un piccolo magazzino deposito attrezzi.Terreno: Il terreno e di circa 3,5 ha, di cui 1 ha di bosco, 5000 mq. di oliveto (ca. 250 piante), seminativo, un bel parco con lecci, olivi e cipressi, ed un curatissimo giardino irrigato automaticamente. Possibilita di realizzare una piscina.Collegamenti: Il paese di Trequanda e dotato di tutti i servizipubblici: ambulatorio medico, farmacia, chiesa, banca, ufficio postale, carabinieri, ristoranti,negozi, bar... Il paese e raggiungibile in meno di 5 minuti. I caratteristici borghi delle Crete Senesi, come San Giovanni d'Asso e Asciano, si trovano a 15 km ca.; Rapolano e Buonconvento sono raggiungibili nel raggio di 26 km circa. La Val d'Orcia con i suoi splendidi paesi (Pienza, San Quirico d'Orcia, Bagno Vignoni, Montalcino, Castiglione d'Orcia) si raggiungono in circa 30 minuti. Montepulciano 20 km circa, Lago Trasimeno a 35 km circa. Casello autostradale A1 si trova a 15 km circa.Aeroporti: Perugia a 80 km, Firenze 130 km ca., Pisa 190 km ca., Bologna 210 km ca., Fiumicino a 240 km.