- € 180 000
- Oui
- 5+
- 170m²
- 3
- 0
Description
COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Locale commerciale BAR con canna fumaria - 170 m² - Via Madonnina, 9
PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE
All'interno del rione di Largo Barriera, il locale commerciale proposto in vendita è destinato ad attività di bar, con anche la presenza di una cucina attrezzata con canna fumaria.
L'immobile, di metratura totale pari a 170 m², è stato completamente ristrutturato e con una nuova gestione nel corso degli ultimi 4 anni, portando il locale ad avere anche un ottimo avviamento.
La metratura totale si suddivide tra il piano terra e piano soppalco.
Il piano terra dispone di 140 m², di cui 70 m² circa di zona somministrazione, 25 m² di sala ad oggi utilizzata per tornei professionali di freccette, 11 m² di magazzino, 15 m² di cucina attrezzata e la restante metratura di suddivide tra disimpegni, un ripostiglio e ben tre WC di cui uno ad utilizzo disabili.
È presente una ulteriore zona soppalco di 30 m² da utilizzare come magazzino.
L'immobile dispone di due accessi separati che permettono di utilizzare in modo indipendente il bar rispetto alla sala freccette con cucina.
Il riscaldamento ed il condizionamento sono autonomi tramite condizionatori inverter.
Oltre all'utilizzo come bar e sala freccette, può essere implementata la cucina ed è inoltre attualmente attivo il servizio di spedizioni Amazon, oltre a servizio Mooney, Super Enalotto e Sisal.
L'immobile viene venduto insieme alla sua licenza con l'attività presente attualmente all'interno, insieme a tutta l'attrezzatura all'interno.
La vendita non è soggetta ad IVA.
UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile proposto in vendita si trova all'interno del rione di Largo Barriera, zona ad alta densità residenziale. È raggiungibili da numerosi mezzi di trasporto e a pochi passi dal locale commerciale troviamo la fermata degli autobus in Piazza Garibaldi, con le linee 20, 21, 23, 37 e 48. L'immobile è infatti posizionato a pochi passi da Largo della Barriera Vecchia e Piazza Garibaldi.
Per ulteriori informazioni contattaci allo 040.9859381.
Lo Studio Industriale Trieste Srl affiliato Tecnocasa Immobili per l'Impresa è a disposizione per valutazioni e consulenze per qualsiasi tipologia di immobile.
Locale commerciale BAR con canna fumaria - 170 m² - Via Madonnina, 9
PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE
All'interno del rione di Largo Barriera, il locale commerciale proposto in vendita è destinato ad attività di bar, con anche la presenza di una cucina attrezzata con canna fumaria.
L'immobile, di metratura totale pari a 170 m², è stato completamente ristrutturato e con una nuova gestione nel corso degli ultimi 4 anni, portando il locale ad avere anche un ottimo avviamento.
La metratura totale si suddivide tra il piano terra e piano soppalco.
Il piano terra dispone di 140 m², di cui 70 m² circa di zona somministrazione, 25 m² di sala ad oggi utilizzata per tornei professionali di freccette, 11 m² di magazzino, 15 m² di cucina attrezzata e la restante metratura di suddivide tra disimpegni, un ripostiglio e ben tre WC di cui uno ad utilizzo disabili.
È presente una ulteriore zona soppalco di 30 m² da utilizzare come magazzino.
L'immobile dispone di due accessi separati che permettono di utilizzare in modo indipendente il bar rispetto alla sala freccette con cucina.
Il riscaldamento ed il condizionamento sono autonomi tramite condizionatori inverter.
Oltre all'utilizzo come bar e sala freccette, può essere implementata la cucina ed è inoltre attualmente attivo il servizio di spedizioni Amazon, oltre a servizio Mooney, Super Enalotto e Sisal.
L'immobile viene venduto insieme alla sua licenza con l'attività presente attualmente all'interno, insieme a tutta l'attrezzatura all'interno.
La vendita non è soggetta ad IVA.
UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile proposto in vendita si trova all'interno del rione di Largo Barriera, zona ad alta densità residenziale. È raggiungibili da numerosi mezzi di trasporto e a pochi passi dal locale commerciale troviamo la fermata degli autobus in Piazza Garibaldi, con le linee 20, 21, 23, 37 e 48. L'immobile è infatti posizionato a pochi passi da Largo della Barriera Vecchia e Piazza Garibaldi.
Per ulteriori informazioni contattaci allo 040.9859381.
Lo Studio Industriale Trieste Srl affiliato Tecnocasa Immobili per l'Impresa è a disposizione per valutazioni e consulenze per qualsiasi tipologia di immobile.
Caractéristiques
- Référence et date de l'annonce
- 60859691 - 13/03/2024
- transaction
- Vente
- typologie
- Activité commerciale | avec des murs
- superficie
- 170 m² - Voir détail
- chambres/pièces
- 5+ chambres/pièces, 3 bains/douches - un ou plus adapté aux personnes handicapées, double entrée
- étage
- Rez-de-chaussée, avec accès handicapés
- nombre total étages
- 4 étages
- Hauteur sous plafond
- 3,4 m
- années d'activité
- 4 années
- équipement pour l'activité
- comprise
- vitrines
- 7 vitrines sur rue, 15 m linéaires
- disponibilité
- Libre
- autres caractéristiques
- Position en angleAspiration des fuméesSortie de secoursÉclairage d'urgenceMeubléCheminée
Coûts
- prix
- € 180 000
- charges de copropriété
- € 120/mois
Efficacité énergétique
- année de construction
- 1900
- état
- Excellent / Rénové
- chauffage
- Autonome, avec air, alimenté par pompe à chaleur
- Climatisation
- Autonome, froid/chaud
- Indice perf. des énergies renouvelables
- 982.85kWh/m² année
- Performance énergétique du bâtiment
- hivernal estival
- Classe énergétique
- B982.85 kWh/m² année
Plan
Options additionnelles
Studio Industriale Trieste S.r.l. Affiliato Tecnocasa Immobili Per L'impresa
