Ferme via Sant'Andrea, Riola Sardo

Dans le village historique de Riola Sardo dans une excellente position à seulement 10 minutes des plages les plus belles et sauvages de la péninsule du Sinis (zone marine protégée), du site archéologique de Tharros dans la municipalité de Cabras et de la merveilleuse ville d'Oristano, Splendide Maison Principale Ancienne d'environ 270 m2 construite avec les fameuses briques de terre et de pierre avec une annexe de 70 m2 et un jardin privé. La Maison Principale est composée d'un rez-de-chaussée avec un salon avec salle à manger où se trouve une chaudière cheminée avec service. zones et stockage de pellets, la cuisine avec structures fixes et les plans visibles sur la photo en 7cm Biancone Orosei, l'évier est en pierre et est équipé d'un robinet avec eau sanitaire et d'une sortie pour eau filtrée à boire avec le filtre sous l'évier
la cuisine est équipée d'un four et d'un lave-vaisselle ; à l'intérieur de la cuisine, il y a un grand garde-manger auquel on accède par une porte où peuvent être rangés casseroles, poêles, fournitures et accessoires, une grande salle de bain avec une douche du sol au plafond avec mosaïque au sol, les murs ont des murs avec du carrelage fait spécifiquement pour l'insertion d'incrustations en terre cuite et en verre, une pièce actuellement utilisée comme bureau avec une armoire intégrée de six mètres de long avec 4 portes, ici il y a un coffre-fort mural. Le rez-de-chaussée donne sur la cour intérieure avec un oranger sauvage séculaire
toujours au rez-de-chaussée il y a une cuisine extérieure rustique avec buanderie
la cuisine rustique est équipée d'une plaque de cuisson à deux feux et d'une friteuse Franche, en plus de cela il y a un coin cheminée barbecue.
dans la cuisine rustique il y a un coin buanderie avec un lave-linge et un évier en pierre d'un mètre
à côté du bâtiment cuisine rustique nous avons un hangar de 10m2 fermé sur trois côtés qui peut être fermé complètement, il est actuellement fermé avec des rideaux de canne, dans le hangar il y a des services tels que le moteur de l'aspirateur centralisé, le stockage du bois, le ballon d'eau chaude relié à la cheminée de la chaudière et au panneau solaire, le ballon de 1000 litres relié au réseau pour l'eau chaude sanitaire avec moteur interne.
On accède au premier étage par un escalier en bois réalisé par un artisan menuisier, on trouve une pièce avec le parquet d'origine du bâtiment qui a été rénové,
une autre chambre), la chambre et une chambre double où un dressing de 5 m2 Le placard a également été créé avec les accessoires qui font partie de la structure. Il y a la salle de bain au premier étage avec parquet antique en bois noir équipée d'une douche au sol avec mosaïque, le plan de lavabo en basalte a été créé selon notre conception, tandis que la structure en bois blanc a été créée par le menuisier.
Depuis le premier étage il y a un accès vers un grenier (zone de service) mansardé où se trouvent des baies vitrées composées d'une grande entrée/couloir qui descend vers le bas
dans le grenier, deux pièces ont été créées, l'une comme chambre et l'autre comme salle de sport.
La maison est conçu pour être raccordé à tout branchement au gaz de ville.
L'annexe est une unité annexe et autonome avec accès extérieur via son petit jardin intérieur.
L'annexe est composée d'une cuisine/salle à manger équipée de tout le confort, à partir d'une pièce de 6,5 mètres de hauteur avec une mezzanine avec un escalier en bois menant à la mezzanine. Dans la mezzanine se trouve la chambre avec trois armoires à double porte et climatisation. Au rez-de-chaussée il y a un canapé-lit double
relie au salon une salle de bain avec un sol. douche avec surface en pierres de rivière
dans la salle de bain il y a un meuble mural, les toilettes et le lavabo ainsi qu'une structure créée à la main comme table à langer pour bébé enfant.
La maison a une excellente efficacité énergétique compte tenu des murs entre 40 et 60 cm d'épaisseur et les luminaires récemment remplacés par des cadres en PVC et du double vitrage, la maison a une certification énergétique de classe A.
En effet, la structure permet de maintenir la température interne de la maison pendant la saison estivale même sans l'aide de systèmes de climatisation.
pendant la rénovation, des crabes ont été appliqués sur le sol pour maintenir une meilleure isolation
il a été entièrement reconstruit avec des matériaux de qualité
les portes ont été restaurées d'origine en leur donnant une couleur typiquement utilisée dans les maisons Campidano, bleu clair et vert clair
les planchers de l'étage supérieur et du grenier sont constitués de panneaux de bois presque d'origine mais des poutres encore uniques en bois séché
le sol a été réalisé au rez-de-chaussée avec des tuiles de clinker
à l'étage supérieur et dans la mansarde, les planches de bois taraudées ont été placées sur les poutres et au-dessus d'elles, deux couches de liège ont été posées et le parquet préfini de bonne qualité à l'étage supérieur tandis que dans le grenier un faux a été posé sur le parquet gris liège.
Les systèmes sont tous neufs, aussi bien l'électricité système et le système de plomberie
parmi les systèmes nous soulignons la présence de l'aspirateur centralisé avec plusieurs points de raccordement, deux par étage et un dans le grenier
pour le 'Système de chauffage et pour l'eau chaude sanitaire nous avons
une cheminée de chaudière qui coule sur bois, pellets ou noyaux d'olives
la cheminée chaudière qui chauffe les radiateurs en acier (visible à plus de 2 mètres de haut) également pour l'ameublement ; en plus de cela, il est connecté à la zone de service où se trouve un réservoir de stockage pour l'eau chaude et le chauffage. Le même réservoir est connecté au panneau solaire qui dilue l'eau pour la saison hivernale mais qui fournit de l'eau chaude sans aide. d'autres sources. L'emplacement de la propriété est central dans la région, à 10 km d'Oristano, à 10 km des principales plages de la côte et à 10 km de l'autoroute qui relie Cagliari Sassari et Nuoro-
À proximité immédiate, quelques km se trouve le terrain de golf "is Arenas".
Données techniques de surface : superficie totale du terrain 260 m2 ; corps principal 100 m2 rez-de-chaussée + 105 m2 premier étage + 40 m2 grenier + 27 m2 dégagement et remise ; corps secondaire 55 m2 rez de chaussée + mezzanine 12 m2 Cour principale et 48 m2 et cour secondaire 28 m2.--02529fa25073ca358f668b697cc21e56!