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Description
Gruppo Dimore sede di Ronchi dei legionari "int 3" propone in vendita ampio locale commerciale.

Ti potrebbe interessare perchè :

- zona centrale,
- ottimo ad uso investimento,
- possibilità di cambio destinazione d'uso da commerciale a residenziale.

L'immobile si compone di un ampio locale commerciale di 200 mq a cui si accede tramite uno spazio pedonale; magazzino di 200 mq con accesso interno ed esterno tramite un passaggio carrabile che permette il carico e lo scarico delle merci senza intralciare la viabilità.
Infine al piano interrato ci sono a disposizione sei cantine attualmente adibite a sale musica, date in locazione ad una associazione.
Ottima opportunità ad uso investimento in quanto è possibile trasformare il locale da commerciale ad uso residenziale con possibilità di poter ottenere due appartamenti di ampie metrature.

Chiamateci in agenzia per avere maggiori informazioni e/o per prenotare una visita.

Ronchi dei Legionari è una cittadina situata nel basso Isontino, vicina ad altre realtà come Turriaco, Monfalcone, San Pier d'Isonzo, Staranzano, Fogliano Redipuglia e San Canzian.
Ottimamente collegata agli altri centri dalla rete ferroviaria e da un facile accesso alla rete autostradale.
Caractéristiques
Référence et date de l'annonce
2VLN240NL15 - 29/02/2024
transaction
Vente | Bien immobilier à revenu
typologie
Local commercial
superficie
200 m² - Voir détail
chambres/pièces
2 chambres/pièces, 1 bain/douche
étage
Rez-de-chaussée, avec accès handicapés
nombre total étages
2 étages
Hauteur sous plafond
3,1 m
vitrines
2 vitrines sur rue, 5 m linéaires
disponibilité
Libre
autres caractéristiques
Position en angle
Vannes manuelles
Sortie de véhicules
Éclairage d'urgence
Exposition est, ouest
Coûts
prix
€ 240 000
charges de copropriété
Aucun frais de copropriété
Efficacité énergétique
année de construction
1975
état
À rénover
chauffage
Autonome, avec radiateurs, alimenté au méthane
Climatisation
Autonome, froid/chaud
Indice perf. des énergies renouvelables
67.55kWh/m² année
Performance énergétique du bâtiment
hivernal estival
Classe énergétique
E242.71 kWh/m² année
Plan
PLANIMETRIA PIANO TERRA
PLANIMETRIA PIANO SEMINTERRATO
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