Maison individuelle via Roma, Gardola, Tignale

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
L'immobile che vi proponiamo in vendita è una palazzina indipendente con locale commerciale sita nel centro di Gardola di Tignale.
L'immobile si sviluppa su tre livelli:
iniziando dal piano terra, abbiamo un locale commerciale separato dalla parte abitativa, con vetrine che affacciano sul centro di Gardola.
Al piano primo vi è un appartamento trilocale composto da veranda, la quale fa da ingresso all'abitazione, un piccolo salotto, cucina abitabile, due camere matrimoniali ed un bagno con vasca.
Al piano secondo vi è un mansarda composta da camera matrimoniale, camera singola, cucina abitabile e bagno con doccia.
Sempre all'ultimo piano vi è un'ampia pertinenza esterna con un appezzamento di giardino.
L'immobile necessita di alcuni lavori di ristrutturazione, e si presta in modo ottimale sia come casa vacanze che come struttura ad uso investimento.
UBICAZIONE E CONTESTO TIGNALE
Tignale, situata nel Parco Alto Garda Bresciano, grazie alla sua posizione a picco sul lago, è stata nominata il Balcone del Garda ed è meta internazionale di turismo.
Il comune di Tignale è costituito da 6 frazioni, nessuna delle quali porta il nome di Tignale: Gardola (sede del municipio), Piovere, Prabione, Aer, Olzano e Oldesio.
L'entroterra di Tignale si presta alla pratica della mountain bike per la varietà dei suoi percorsi e piste ciclabili.
Infatti, oltre ai sentieri del Parco Alto Garda, c'è una rete di sentieri militari che collegano svariati complessi difensivi costituiti da trincee, ricoveri ed appostamenti in galleria, spesso situati nei punti più panoramici della zona.
Appassionati di mountain bike, di trekking, escursionismo trovano nei dintorni di Tignale diversi percorsi da fare, come la Batteria di artiglieria, con trincee e bunker di protezione, i sentieri su tutto il Monte Castello, i percorsi vicino al santuario e sulle pendici settentrionali.
Tignale dista solo pochi chilometri da località turistiche quali Limone del Garda, Riva, Salò, Tremosine.