Maison individuelle via Fontanelle 16, Centro, Bellune

**RÉDUCTION DE PRIX IMPORTANTE**
RÉFÉRENT ANTONIO.
Dans l'agréable hameau de Fiammoi, Belluno, nous vous proposons PARTIE INDÉPENDANTE avec JARDIN en classe énergétique A4.
Solution idéale pour ceux qui ne veulent pas entreprendre de rénovations majeures mais ont besoin d'un maison à usage d'usage et équipée de tout le confort.

Les travaux ont commencé fin 2021/début 2022 et récemment terminés. Certaines finitions intérieures minimales et l'aménagement du jardin restent à la charge de l'acquéreur. Le bâtiment d'origine a été entièrement vidé et rénové et les poutres apparentes de l'espace nuit et de la toiture racontent son histoire qui se mêle agréablement à la modernité.

La maison donne sur une cour commune et est répartie sur 3 niveaux avec jardin privatif à l'arrière. REZ-DE-CHAUSSÉE avec entrée sur salon à aire ouverte. D'un côté on retrouve la grande cuisine avec îlot central et de l'autre le coin repas et salon, débarras sous l'escalier, escalier en bois de chêne menant aux étages supérieurs. Pour compléter l'étage, il y a une salle de bain avec douche, dressing/buanderie et bureau. PREMIER ÉTAGE avec trois chambres doubles dont une avec dressing interne, un autre grand dressing desservant la chambre principale et deux salles de bains. une avec douche et une avec baignoire.
GRENIER DU DEUXIÈME ÉTAGE avec grand grenier à utiliser selon les besoins et possibilité de créer une buanderie.

Le bâtiment a été rénové avec une attention particulière aux détails et aux matériaux. Fondations refaites et isolées. Pompe à chaleur, chauffage au sol. Système photovoltaïque. Automatisation de la maison. Thermostats dans chaque pièce. Configuration de l'alarme. Isolation thermique avec enduit (au total les murs ont une épaisseur de 80 cm) et isolation acoustique. Fenêtres triple vitrage. Toiture avec structure en bois et toit en tuiles.
Classe énergétique attendue APE A4.
Meubles inclus dans le prix.

A l'arrière se trouve le jardin exclusif accessible depuis la pièce à vivre et mesurant environ 750 m2 avec un petit débarras/bûcher idéal pour la construction d'un garage.
Pour plus d'informations et/ou visites contacter OBIETTIVO IMMOBILIARE BELLUNO, Antonio.--cd26801dd98cac787b73203bf2348127!