Appartement Strada Vicinale della Pallotta 2, Ponte San Giovanni - Balanzano, Pérouse

Si propone una abitazione su due livelli nella tranquilla zona residenziale di san Costanzo prossima al centro storico di Perugia.
L'unità immobiliare è stata appena ristrutturata con l'utilizzo di pregevoli materiali e dei migliori accorgimenti per l'efficientamento energetico. La classe energetica è pronta per le più alte richieste dell' Europa in merito alle case green in vigore dal 2035, l'investimento su questa casa sarà sempre commerciabile perchè raggiunge la classe energetica D.

Si accede all'immobile da una piccola loggia rialzata sulla quale si apre un ingresso che assicura privacy alla casa. Dall'ingresso si entra nel salone con una grandissima vetrata e uno scalone di design che corona la parete opposta e conduce al piano superiore.
Sempre dall'ingresso si accede alla cucina e ad una stanza che può essere adibita a sala da pranzo oppure ad uno studio importante con l'accesso diretto dall'ingresso per una maggior riservatezza. La cucina è collegata tramite un disimpegno al salone, al bagno di rappresentanza ed ad un locale lavanderia che ha accesso al cortile privato posteriore. Infine una altra piccola camera si apre sul salone.
Lo scalone che fa da sfondo al salone conduce al piano superiore, dedicato alla zona notte dell'abitazione che rimane più intima. In questa ove sono collocate tre grandi camere padronali di cui una con balcone panoramico, un corridoio, una altra camera singola, un bagno ed un piccolo armadio a muro.
Completano la proprietà tre posti auto ed un box per una autovettura, con annesso un locale cantina; la privacy della casa è garantita da una zona di giardino ad uso esclusivo, il resto del giardino è sempre di proprietà, ma è soggetto al diritto di passo.

L'unità immobiliare è collocata nel versante della collina di san Costanzo che guarda Balanzano ad ovest, assolutamente residenziale, ma comodissima per l'accesso al raccordo tangenziale, è inserita in una corte accessibile solo ad altre quattro unità immobiliari.

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