Appartement regione Brenlo, Centro, Aoste

Aosta – Regione Brenlo: opportunità davvero rara, appartamento in perfette condizioni, dotato di tutto quello che si può desiderare, giardino, taverna, box, posti auto, cortile terrazzato, cantina.
L’alloggio occupa il piano terra di una palazzina di soli 5 condomini, appena completamente ristrutturata col bonus 110%, ed è stato dotato di impianto fotovoltaico e colonnina per ricarica di auto elettriche.
Gli spazi esterni sono ampi e godibili: la parte piantumata è divisa in due zone, per 150 mq circa, il cortile lastricato è di 110 mq ca., in parte utilizzato per posti auto esterni, in parte come terrazza a servizio della zona giorno. Molto bella la vista delle montagne del comprensorio di Pila, della becca di Nona e del Monte Emilius.
L’ingresso indipendente conduce alla zona giorno, suddivisa in salotto e sala da pranzo con eleganti soluzioni estetiche; l’adiacente funzionale e comoda cucina semi-abitabile è ottimamente attrezzata; un corridoio dotato di capienti armadi a muro porta alla zona notte, formata da camera matrimoniale, camera doppia, camera singola e due bagni finestrati con doccia, uno dei quali con lavatrice ed asciugatrice; la camera matrimoniale con cabina armadio affaccia sulla terrazza, le altre due camere sono rivolte sul cortile a sud e sul giardino retrostante casa, dove si può accedere ad una intercapedine utilizzata come cantina, comoda ed asciutta.
Una comoda scala esterna conduce ad una suggestiva tavernetta ristrutturata, caratterizzata da una tipica volta e da pareti in pietra, dotata di cucina e bagnetto con sanitritt, ideale per pranzi con amici o come rifugio per tranquille serate leggendo un libro o guardando la tv.
Completa la proprietà il box, all’interno del quale è stato posizionato l’impianto fotovoltaico.
Esposizione est su nord; riscaldamento a metano, caldaia a condensazione; impianto fotovoltaico, stufa a pellet.
Da dpr 138/98 mq commerciali: alloggio mq 129; 21.25 mq (50% di taverna mq 42.50) + 7 mq (50% di box 14 mq); 5.33 mq (50% di intercapedine mq 10.66); 14.8 mq (10% di giardino mq 148); 19.8 mq (30% mq 66 cortile per posti auto scoperti); 7.5 mq (30% di terrazza 25 mq); 1.9 mq (10% di 19 mq terrazza eccedenti i 25 mq) per un totale di mq 206 commerciali
Classe energetica C 128.42 kwh/ mq a
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