Maison individuelle frazione Montagna, Sansepolcro

Antica torre di avvistamento convertita in residenza privata in vendita in Toscana. A pochi passi da due tipici ristoranti toscani, la proprietà si trova all’interno di un piccolo borgo a 682 m s.l.m., nel comune di Sansepolcro, cittadina dell’alta Valtiberina tra Umbria e Toscana. Attualmente usata come residenza privata, la casa è divisa in appartamenti e potrebbe essere facilmente convertito in B&B.

Città natale del pittore Piero della Francesca e del matematico Luca Pacioli, Sansepolcro è un caratteristico paese situato a soli 10 minuti dal borgo medievale di Anghiari e a circa mezz’ora da Arezzo.

DESCRIZIONE DEL FABBRICATO

Accessibile attraverso due ingressi, uno dalla veranda ed uno a livello strada, il casale (200 mq, 7 camere e 8 bagni) si snoda su tre livelli, più il piano seminterrato ed un piano mezzanino. Risalente al Medioevo e originariamente una torre di guardia, la proprietà è stata recentemente ristrutturata ed è caratterizzata da pavimenti in legno e pareti con pietra a vista.

- Piano terra: due ingressi, due bagni di servizio (uno dei quali con lavanderia), cappella, sala da pranzo con veranda, cucina e due camere con bagno en-suite;
- Piano primo: due camere con bagno en-suite, due camere e bagno condiviso;
- Piano secondo: appartamento indipendente composto da salotto con accesso alla terrazza panoramica, cucina abitabile, camera e bagno. Il vano soprastante, accessibile dall'appartamento, potrebbe essere convertito in un'ulteriore camera.

La veranda e la splendida terrazza panoramica affacciata sulla valle sono il luogo ideale dove rilassarsi. Sebbene si trovi all’interno del centro del piccolo borgo, la proprietà dispone di un piccolo giardino ben curato (250 mq) adiacente all'edificio con due ingressi, uno sul davanti ed uno sul retro, e di un comodo parcheggio privato (320 mq, recintata) a circa 50 m dalla casa. Il restante terreno (475 mq) è coperto da prati e alberi.

USO E POTENZIALITA'

Attualmente residenza privata, grazie alla sua disposizione interna, è la soluzione ideale per coloro che desiderano acquistare una proprietà da convertire facilmente in struttura turistico ricettiva (B&B). Esiste inoltre la possibilità di creare un appartamento indipendente al primo piano, attraverso la trasformazione di una camera in cucina (scarichi già sul posto).