Villa indépendante via Santa Sabina 10A, Sesto al Reghena

Privato vende proprietà collocata nel comune di Sesto al Reghena, nella frazione di Ramuscello, al confine con San Vito al Tagliamento, composta da una abitazione unifamiliare costituita da due piani fuori terra, una autorimessa per due posti auto coperti, un accessorio ad uso ricovero attrezzi ed un ampio giardino (l’area si sviluppa su complessivi 1114 mq di cui 557 mq di giardino e 247 mq di superficie carrabile).La superficie commerciale complessiva dei fabbricati, escluso il giardino è di 254 mq. L’abitazione è stata ultimata nel dicembre 2010, mentre le opere esterne nel 2014. L’abitazione è composta, nel piano terra, da un portico di ingresso, una zona living costituita da soggiorno, sala da pranzo e cucina, una zona servizi con disimpegno, ripostiglio, lavanderia, bagno di servizio e locale tecnico / caldaia. Nel piano primo vi è un soppalco con vista sulla zona living, un piccolo disimpegno, un bagno, una camera matrimoniale, un locale guardaroba ed una camera singola; il soppalco ha la possibilità di essere trasformato nella seconda camera singola; al di sopra del bagno del piano primo è presente una piccola soffitta ad uso deposito. Nel piano primo, verso il lato sud, c’è una terrazza con pavimento in gres porcellanato e vista verso la campagna, senza abitazioni. L’abitazione, non è allacciata alla rete del gas, in quanto è stato installato un impianto fotovoltaico da 5,52 kW, che riesce a soddisfare la maggior parte del fabbisogno energetico degli immobili. L’abitazione risulta in classe A3. La struttura della casa, di architettura moderna è costituita da travi in acciaio e setti in calcestruzzo armato; la copertura, curva, è in legno di conifera con manto in lamiera di alluminio. I serramenti in pvc e alluminio hanno la doppia camera, ad alta efficienza.
Il generatore termico dell’abitazione è una pompa di calore acqua-acqua, reversibile che consente il riscaldamento dei locali nella stagione invernale ed il loro raffrescamento nella stagione estiva. L’impianto termico è costituito da pannelli radianti, a pavimento, parete e soffitto. E’ presente una batteria di ventilazione dell’aria, con scambiatore a piastre, che permette la deumidificazione dei locali nella stagione estiva, il ricircolo dell’aria interna ovvero il rinnovo della stessa. Oltre a quanto sopra c’è un impianto di video-sorveglianza, controllabile anche attraverso internet con una app per smartphone, un impianto di allarme con combinatore telefonico, l’impianto telefonico e citofonico e l’impianto di irrigazione diviso in 6 zone.