Villa indépendante via della Maggiore, Litoranea Terracina - San Felice, Terracina

Splendida villa in vendita a Terracina, nel suggestivo Litorale Pontino, all'interno del rinomato complesso residenziale "Circeo Residenziale". Situata in una zona molto richiesta, questa proprietà offre la tranquillità del mare e della spiaggia a soli 150 metri di distanza. Con la possibilità di spostarsi comodamente a piedi o in bicicletta, godrai di una luminosità unica e di assoluta tranquillità.

Il giardino di circa 300mq, arricchito da alberi di aranci e limoni, ospita una comoda doccia esterna e un ampio ballatoio. Al piano inferiore troverai un accogliente salone con affaccio sul giardino, un cucinotto e un bagno. Le scale a vista ti condurranno al piano superiore, dove sono situate due camere matrimoniali, una cameretta e un bagno aggiuntivo, tutte con affaccio sul balcone.

Le camere sono dotate di aria condizionata e le finestre in doppio vetro metallo garantiscono un ottimo isolamento acustico e termico. Il piano seminterrato ospita un locale tecnico. Inoltre, potrai godere di una spiaggia privata e di assoluta privacy. Nonostante necessiti di qualche ammodernamento, l'immobile si trova in buone condizioni generali, con una superficie commerciale di 120 m² e una superficie calpestabile di 118 m².

Composto da 4 locali e 2 bagni, l'immobile vanta una terrazza, un balcone e si presenta come seconda mano in buono stato. Costruito nel 1975, è dotato di riscaldamento a pompa di calore/freddo-caldo di altro tipo. L'orientamento Nord, Sud, Est, Ovest garantisce un'ottima esposizione solare, mentre il terreno circostante di 300 m² offre ampi spazi all'aria aperta. Classe energetica G con consumo di energia di 0,01 kwh/m² anno.