Villa indépendante via Fruttarola, Finale Emilia

RIF.: GL0416
Finale Emilia, in zona tranquilla, immersa nel verde, a qualche km dal centro del paese, proponiamo bellissima soluzione indipendente libera su 4 lati con ingresso e giardino privato disposta su 2 piani.

La villa è così composta:
Ingresso in ampio salone ben diviso tra zona living e zona pranzo/cena e cucinotto vivibile, scala che porta la 1° piano dove troviamo un disimpegno notte, un bagno centrale con vasca e doccia e 2 camere matrimoniali; questo piano è mansardato, ma ampiamente vivibile.
La soluzione viene completata con una zona accessori dove troviamo cantina, lavanderia, bagno e garage e un ampio giardino che circonda tutta la casa di circa 180 mq.
L’immobile è stato ristrutturato nella parte impiantistica e nella parte di finiture tra il 2003 e il 2004 con relativa certificazione degli impianti sostituiti, mentre il tetto, a seguito del terremoto del 2012 è stato rifatto nel 2013.

Essendo in zona terremotata la soluzione ha relativa documentazione e certificato rilasciato di vigili
del fuoco.
Inoltre la parte “nuova” riguardante gli accessori, necessita di legatura con la parte storica della villa indipendente che non ha alcun problema alcuno di abitabilità e di agibilità.
Il riscaldamento è autonomo mediante radiatori alimentali a GPL presente in giardino, ma l’attuale proprietario ha montato 2 stufe a pellet, una al piano terra e uno al primo piano, oltre ai 3 camini presenti nella casa, per poter scaldare gli ambienti senza dover avere un costo eccessivo.

Gli infissi sono in legno con vetro doppio e zanzariere, la porta è blindata, è presente l’allarme volumetrico ed è presente il condizionatore a pompa di calore.

Perché acquistare questo immobile?
- Zona tranquilla e immersa nel verde
- Indipendenza
- Ampi spazi ben distribuiti

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Per visionare l’immobile o avere ulteriori informazioni, contattare Studio Consulenza Immobiliare Lux S.r.l.s. ai seguenti numeri: 059 7875784 o 375 5296596, oppure inoltrare una e-mail all’indirizzo: info@immobiliareluxmo.it
Per altre proposte potrai consultare il nostro sito: www.immobiliareluxmo.it oppure recandoti presso
il nostro ufficio Lux Immobiliare in VIA SAN VINCENZO 18, MODENA.
Orari:
Dal lunedì al venerdì 9.30 - 13.00 / 15.30 - 19.30
Sabato 9.30 - 12.30 / Pomeriggio su appuntamento
Domenica Solo su appuntamento.