Maison mitoyenne via Luigi Viola, Ostia Antica, Rome

Réf. V02/24 - Ostia Antica, un quartier extrêmement agréable situé à 25 km de Rome et à seulement 3 km de Lido di Ostia, la plage principale de la capitale, proche de tous types de services et immergé dans la tranquillité de la verdure environnante, dans le quartier Saline, Via Luigi Viola, nous proposons la vente d'une petite villa couverte de rideaux, de seulement deux étages au-delà du grenier, équipée d'une double entrée indépendante, jardin privé avant et arrière, 3 balcons. Possibilité de garer la voiture à l'intérieur de la cour privée.
La villa bénéficie d'une double exposition et est située dans un contexte résidentiel. Le rez-de-chaussée, avec double entrée, se compose d'un grand séjour avec cheminée et coin repas, cuisine ouverte, tous deux avec de grandes fenêtres donnant sur des cours privées, débarras et salle de bains ; le confortable escalier intérieur linéaire, en marbre et fer forgé, mène à la zone nuit, située au premier étage, qui abrite trois chambres, dont une avec salle de bain en suite, toutes donnant sur son propre balcon, et une autre salle de bain au . L'escalier en bois nous mène à l'étage supérieur où se trouve le grenier, naturellement éclairé par deux grandes lucarnes. La villa est en bon état, avec sols en grès et mosaïque dans les salles de bains, équipée de chauffage indépendant avec radiateurs, vidéophone, porte blindée, châssis de fenêtres en bois avec double vitrage, grilles de sécurité. La procédure d'émancipation est en cours.
Le quartier est desservi par un réseau de transports publics qui mène directement au centre de la capitale ou à la gare voisine de Rome-Lido, et est également facilement accessible par les transports privés.
La région est réputée et visitée par de nombreux touristes et groupes scolaires pour la zone archéologique, située non loin de la propriété. Les fouilles d'Ostia Antica conservent les vestiges de la ville romaine du VIIe siècle avant JC, née à l'embouchure du Tibre comme camp militaire et devenue port et centre stratégique de commerce. Avec ses 150 hectares d'extension, Ostia Antica représente, avec Pompéi, le plus grand site archéologique du monde. A deux pas des fouilles, mais d'une époque complètement différente, le beau et homonyme Borgo, un groupe de maisons qui se dresse entre les restes d'anciens murs et devant un majestueux château Renaissance qui a encore, dans la disposition des maisons et ses ruelles, une nette influence d'origine médiévale même si elle était déjà peuplée dans des temps plus anciens. Le village est encore habité aujourd'hui et se caractérise par les arcades d'entrée, les splendides places et les ruelles aux maisons basses aux couleurs pastel. Immédiatement à l'extérieur du village se trouve le Parco dei Ravennati, un espace vert où vous pourrez vous promener, divertir les enfants dans l'aire de jeux et vous détendre au soleil. Une curiosité : plusieurs films ont été tournés dans le village d'Ostia Antica, parmi les nombreux « Pauvres mais riches » de Fausto Brizzi, « Amarcord » de Federico Fellini, « Il Tassinaro » d'Alberto Sordi, « Squadra Antiscippo » de Bruno Corbucci et A coeur fou » de Gigi Proietti.
Le prix de la villa est de 285 000,00 euros. Ce D Ipé 162,65 kWh/m2 an. Le bâtiment est classé en classe énergétique "D", un détail qui rend cet investissement déjà conforme à la prochaine réglementation européenne sur la construction "verte".
Pour plus d'informations et réservations, contactez le numéro 065293139, un de nos conseillers sera à votre disposition.