L’asset immobiliare oggetto di stima è costituito da una porzione di un capannone industriale con annessa area esterna e box auto, facente parte di un più grande fabbricato di un piano fuori terra, avente copertura piana e finiture esterne in pannelli di calcestruzzo prefabbricati. L’immobile presenta due accessi carrabili al capannone e all’area esterna sul fronte di via Bracciano ed un accesso pedonale su via Kenned