Villa indépendante 180 m², Pignans

MAISON DE CHARME - 5 CHAMBRES - TERRAIN - PISCINE - CUISINE D'ÉTÉ - ECURIE - TERRASSE - JARDIN - PARKINGS

Coup de coeur : Sandra est ravie de vous présenter en exclusivité cette magnifique maison de 180m2 (125m2 loi Carrez), dans le cadre idyllique de Pignan. Bâtie sur un terrain de plus de 6000m2, dont 3000m2 de garrigue naturelle et rivière, cette maison est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et du confort contemporain.

Au rez-de-chaussée, découvrez une pièce principale lumineuse où trône un magnifique piano, ouvrant sur un salon accueillant avec cheminée, idéal pour des soirées chaleureuses. La cuisine ouverte, équipée de matériel Beaumatic haut de gamme, y compris une machine à café intégrée, est parfaite pour les amateurs de gastronomie. un wc, une chambre avec mezzanine, ainsi qu'une pièce adjacente pouvant faire office de dressing ou de chambre supplémentaire avec sa propre salle d'eau, complètent ce niveau.

À l'étage, un palier dessert trois chambres lumineuses avec placards intégrés, ainsi qu’une salle de bains familiale. 

Le sous-sol, judicieusement exploité, abrite un espace buanderie, un atelier de bricolage, une pièce sans fenêtre parfaite pour le stockage ou une salle de jeux, et un couloir pourvu de nombreux rangements. Traversez le sous-sol pour accéder à une splendide terrasse en bois semi-couverte, intégrant une cuisine d'été, un barbecue, et une vaste piscine de 10x5m offrant une vue imprenable sur l'écurie, le jardin luxuriant mais aussi une volière. 

Construite en 1993, cette maison allie élégance moderne et performances énergétiques avec un DPE classé C et A. Les volets en bois, ajoutant une touche d'authenticité, ont été soigneusement maintenus pour préserver l'esthétique de la maison. La présence de nombreuses places de stationnement devant la maison témoigne d'une réelle attention portée à la commodité et au bien-être des résidents.

Infos supplémentaires : 

Taxe foncière : 2300€

Chauffage électrique et climatisation réversible

Portail électrique sécurisé

Alarme

Véranda de 8m2

Double vitrage


Cette maison de charme est une invitation à découvrir un mode de vie alliant modernité, nature et sérénité tout en étant à proximité des commodités et du centre du village. 

Pour explorer cette propriété unique et planifier une visite, contactez Sandra au 06 69 puis 11 77 81 ou sandra@evidenceimmo.fr 

Pignan - Sud de la France - Méditerranée - Occitanie - Tranquillité - Village - Campagne - Garrigue - Rivière - Mas - Domaine - Ecurie -