Villa indépendante via Edoardo Perino, Osteria Nuova, Rome

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SPLENDIDA VILLA BIFAMILIARE SANTA MARIA DI GALERIA

All’interno del consorzio Casal di Galeria, immerso nel verde proponiamo in vendita splendida villa bifamiliare sviluppata su tre livelli con ampio giardino privato.
La villa ricopre una superficie interna di 280 mq ed è così suddivisa:
Piano Terra: triplo salone che si contraddistingue da un camino centrale aperto su entrambi i lati attorno al quale si sviluppano differenti zone living, l’ambiente e anche caratterizzato da ampie vetrate che affacciano sul verdeggiante giardino privato, continua con una comoda sala pranzo attigua alla cucina, sullo stesso livello troviamo anche due camere da letto matrimoniali, 2 ampi bagni e un ripostiglio.
La scala di forma elicoidale porta al piano primo, dove troviamo due camere al momento utilizzate come studio con affaccio aperto sulla zona living al piano terra e terrazzo panoramico.
Piano Seminterrato: sala hobby composta da salotto con camino, camera, bagno, cucina sala da pranzo e cantina.
Completa la proprietà garage doppio di 62 mq e giardino di 5200 mq con piante ed alberi ad alto fusto, zona adibita ad orto, forno a legna in muratura.

La proprietà si presenta in discrete condizioni di manutenzione ed è dotata di impianto fotovoltaico con pannelli solari installati sul tetto per un totale di 6 KW e di pozzo privato.
E' presente un doppio impianto di riscaldamento, con la possibilità di scegliere se utilizzare il termo camino o la caldaia, serrande elettriche di sicurezza.
Facilmente collegata a ROMA mediante la linea regionale FM3 a pochi minuti.

Ulteriori distanze da principali punti di interesse:
STAZIONE DI CESANO: 7 minuti di auto (4 km ca)
LAGO DI BRACCIANO (ANGUILLARA): 13 min di auto (10 km ca)
LAGO DI MARTIGNANO: 15 min auto (12 km ca)
FREGENE/MACCARESE/MARINA DI SAN NICOLA: 32/40 min (27/30 km ca)

"Le descrizioni degli ambienti presenti nell’annuncio potrebbero contenere imprecisioni o la libera interpretazione di chi compila il form di pubblicazione per la pubblicità di vendita. Per tale aspetto le fotografie dell’immobile e la descrizione dettagliata degli ambienti, presentate su questo sito, non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale, in quanto sono solo rappresentative. Per le destinazioni d’uso dei piani e degli ambienti si rimanda alle documentazioni amministrative inerenti l’immobile e visionabili presso i nostri uffici."

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